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Birkenwerder
0 km
/4

Kein Bauland: Grundstück in Birkenwerder Nord

18.10.2021
16547 Birkenwerder
Objektbeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße in Birkenwerder Nord.

Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 20 m und ist ca. 42 m tief. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Verkauft wird diese Grundstücksfläche mit einer Grundstücksgröße von ca. 850 m².
Bebaut ist dieses Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wochenendbungalow und einer Garage (Abriss).

Das Grundstück befindet sich circa 20 Meter von der derzeitigen Außenfahrbahn der Bundesautobahn A10 entfernt. Laut dem Bundesfernstraßengesetz § 9 dürfen Hochbauten jeder Art in einer Entfernung von 40 Metern bei Bundesautobahnen nicht errichtet werden. Hochbauten sind im Allgemeinen, sich wesentlich über die Erdoberfläche erhebende Bauwerke. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Freizeit-/ oder Gartengrundstück. Genutzt kann dieses auch als Stellfläche für betriebsbedingte Materialien oder Fahrzeuge werden.
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas liegen straßenseitig an laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Lagebeschreibung: Ein ruhiger, ursprünglicher Ort mitten im Grünen, einen Katzensprung nördlich von der Hauptstadt Berlin gelegen.
Mitten durch das Ortszentrum fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel. Zusammen mit ihren drei Seen - dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchssee - ist sie für junge und alte Einheimische und Gäste aus Berlin ein wichtiges Ausflugsziel: Hier wird gepicknickt, gekneippt und geplantscht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, das idyllische Briesetal im Ort und das Naturschutzgebiet Briesetal zu erkunden. Auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch unsere Gemeinde. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen. Pilzsuchen und Radtouren, sommerliches Badevergnügen und Rodelspass gibt es hier vor der Haustür.
Wer in Berlin arbeitet oder Sehnsucht nach dem Treiben der Metropole hat, der hat es nicht weit: Drei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 25 bis ins Zentrum.
Die verkehrsgünstige Lage Birkenwerders - direkt vor den Toren Berlins - ist ausgesprochen gut für Interessenten geeignet, die Beruf und ruhiges Wohnen miteinander verbinden wollen.
Sonstiges: ...

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Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche850,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort16547 Birkenwerder
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung108bad93
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf