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Biberach (Riß)
0 km
/5

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Top-Wohngegend

798.000 €
24.11.2021
88400 Biberach (Riß)
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in wunderschöner Höhenlage.

Die clevere Raumaufteilung und die Wahl der Materialien wurden mit Verstand, Geschmack und dem Blick für Werthaltigkeit gewählt. So empfängt einen schon im großzügigen Erdgeschoss-Eingangsbereich eine Massivtreppe mit exquisiten Fliesenstufen zum Obergeschoss. Das Bad ist mit Einbaumöbeln und Spiegelschrank ausgestattet und die Küche hat alles was der engagierte Hobbykoch heute erwarten darf.

Die top ausgebauten Räume im UG lassen jede Menge Platz für Hobbies oder Haustiere. Die geräumige Doppelgarage kann außer zwei PKWs noch locker motorisierte Zweiräder oder den Fuhrpark vom Nachwuchs beherbergen. Dank Direktverbindung ins Wohnhaus können Sie auch mal tief in der Nacht nach Hause kommen; Tor zu und fertig.

Wer gerne mit Holz heizt und kuschelige Wärme im Wohn-/Eßzimmer möchte wird mit dem vorhandenen Heizkaminofen viel Spaß haben. Ofenbank zum Relaxen inklusive! Und dank moderner Fußbodenheizung läuft auch alles ganz automatisch.

Die herrliche Südausrichtung in Höhenlage mit tollem Gartengrundstück und Gartenteich runden das ganze so wohltuend ab, daß man sich den Urlaub in der Ferne aber ganz locker auch mal sparen kann (oder vielleicht sogar sparen will). Und mit Rundumbalkon und überdachter Gartenterrasse gibt es genug Lieblingsplätzchen, um sich auch mal dezent aus dem Weg gehen zu können.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Biberach "Bachlangen".

Bachlangen liegt östlich an einem Südwesthang von Biberach auf einer Hochebene mit direkter Anbindung (Bus, PKW, Fahrrad, Fußweg) ins Stadtzentrum (ca. 1 km). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freizeitgebiet "Hölzle" mit herrlichen Waldwegen und Fitnesspfaden und das Jordanbad.

Über die Nordwestumfahrung oder die Autobahnzubringer kommen Sie in ca. 2 Minuten mit dem PKW auf die vierspurige B30 Richtung Ulm oder Friedrichshafen und auf die B312 nach Riedlingen oder Ochsenhausen.

Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum von Biberach auf eigens dafür vorgesehen Wegen, z.B. den Biberacher Marktplatz oder die Gewerbegebiete mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.
Raumaufteilung: Der Raumschnitt überzeugt sofort.

Im Obergeschoss eine komplette Wohnung auf einem Geschoss mit großzügigem Dielenbereich, zusätzlichem Büro oder Hauswirtschaftsraum, hellem Wohn-/Essbereich und toller großer Küche. Dazu Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Garderobe und zwei Bäder. Als Highlight hier mit Sicherheit auch der uneinsehbare Atriumbereich der ringsum die Räume mit Licht flutet und zum entspannten Verweilen einlädt. Auf der Süd-West-Seite dann der Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse und den Garten mit gepflegtem Pflanzenbewuchs und Gartenteich.

Im Erdgeschoss: 3 super große Räume für Vorrat, Hobby, Arbeiten, Werkstatt usw. und ein ordentlich bemessener Technikraum für Heizung, Waschen und Trocknen. Zusätzlich ein Waschraum für Alltagsdinge und der direkte Durchgang zur perfekt ausgebauten Doppelgarage. Diese hat einen separaten Außenzugang, viel Platz, Fliesenboden, elektrisches Tor ..... da bleibt wirklich kein Wunsch mehr offen. Alles bereit für Ihren Sportwagen und/oder Babybomber.
Besichtigung/Kaufabwicklung: Nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Vor einem möglichen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung über den Mindestkaufpreis eines in der Bundesrepublik Deutschland ansässigen Kreditinstituts vorzulegen.

Besichtigungstermine können nur unter Einhaltung der geltenden Coronavorschriften stattfinden.

Das Objekt wird zum Mindestpreis angeboten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten das Objekt meistbietend zu verkaufen.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche571,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort88400 Biberach (Riß)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung11ab6891
  • Aufrufe dieser Anzeige126
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf