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Bexbach
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Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bexbach

265.000 €
26.01.2022
66450 Bexbach
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohnhaus steht in schöner ruhiger dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bexbach auf einem ca. 378 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und teilweise als Nutzgarten angelegt ist; auch ein massiv erstelltes Gartenhaus sowie ein Gartengerätehaus stehen zur Verfügung.

Die Infrastrukturlage ist als hervorragend zu bezeichnen; Kindergarten, Grundschule, die Waldorfschule, Bushaltestellen und Bahnhof sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet; die Aufstockung und der Anbau des Treppenhauses erfolgten im Jahr 1958.

In den letzten 30 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass das topgepflegte Anwesen ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.

So wurden die beiden Bäder in den 80-er Jahren (im EG) sowie in ca. 2000 (im OG) erneuert, isoverglaste weiße Kunststofffenster wurden in 1999 eingebaut; ein neuer Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2016 installiert.

Die Wohnung im EG verfügt über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Veranda auf ca. 72 m² Wohnfläche; die helle und freundliche Wohnung im OG und DG bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche 4 bis 5 Zimmer, Küche und Bad.

Für die PKW stehen in der Hofeinfahrt 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung: KG:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum

EG:
Windfang, Diele/Garderobe, Küche mit Ausgang auf Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, aus den 80er Jahren, gepflegt)

OG:
Diele/Flur, offene moderne Buchenholzküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Wendeltreppe (Raumspartreppe) zum DG, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, neu von ca. 2000)

DG:Arbeitszimmer, Schlafzimmer
Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: Bruchstein- und Backsteinmauerwerk, ca. 60 cm und 50 cm stark
- aufsteigendes Mauerwerk: Hohlblocksteine, 30 cm stark
- Treppenhausanbau: Hohlblocksteine, 25 cm stark
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- Holzbalkendecken über EG und OG
- Heizung: Gaszentralheizung
- Gasbrennwertkessel Viessmann Vitodens 200 von 2016
- isoverglaste Kunststofffenster, weiß, von 1999
- Kunststoffrolläden
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Kiefer-Landhaustüren im OG; einfache Holztüren im EG
- Fußböden im EG: PVC-Belag und Fliesen
- Fußböden in OG und DG: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Raufaser, teilweise Holzverkleidung
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss
Sonstiges: Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden!

Die Einbauküche im OG verbleibt beim Haus!

Kaufpreis: 265.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche194,00 m²
    • Grundstücksfläche378,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort66450 Bexbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung9dab13ff
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf