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Bernhardswald
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Gepflegtes Architektenhaus in ruhiger Lage

18.10.2021
93170 Bernhardswald
Objekt: Gepflegtes Architektenhaus, ruhig gelegen in der Gemeinde Bernhardswald.

Die Gemeinde Bernhardswald befindet sich im vorderen bayerischen Wald und beheimatet ca. 5000 Einwohner.
Über die B16 gelangen Sie in ca.15 Minuten nach Regensburg.
Im Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Metzger, Kindergarten, Grundschule sowie ein medizinisches Versorgungszentrum mit diversen Ärzten, Apotheken und vielem mehr.

In landschaftlich schöner Umgebung mit großem Freizeitwert präsentiert sich, das von einem Architekten 1980 geplante und modern gestaltete, großzügige Einfamilienhaus. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz auf unterschiedlichen Ebenen, mit Zugang zu einem großen Süd-Balkon sowie zu dem gepflegten Garten mit Gartenhaus und Terrasse.

Die hochwertigen Einbauten ergänzen die dezente, funktionell durchdachte Architektur optimal. Das Haus bietet unter anderem die Möglichkeit für Büroräume inkl. separatem WC.

Bei der Gestaltung des vorbereiteten Wellnessbereiches mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnessraum, sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Direkt vom Wellnessbereich betritt man eine große, uneinsehbare Terrasse.
Ein hochwertiger Metallgartenzahn umgibt den gepflegten, schön angelegten Garten. Die Immobilie verfügt über eine beheizte Großraumgarage, welche Platz für 4 Pkw bietet. Ein separater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung: - offener Kamin,
- Terracotta-, Parkett- und Fliesenböden,
- hochwertige Einbauschränke,
- 2-fach verglaste Fenster,
- teilweise elektrische Rollläden,
- Fußbodenheizung im EG und im 1.OG,
- im EG und im 1.OG teilweise Heizkörper zusätzlich vorhanden,
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung,
- Ziegelbauweise,
- beheizte grosszügige Garage für 4 PKW und ein separater Stellplatz,
- gepflegter Garten mit Gartenhaus,
- hochwertiger Metallgartenzaun,
- Öl-Zentralheizung,
- Energiewerte lt. Verbrauchsausweis 106,5 kWh/(m²a) für Heizung und Warmwasser,
- Energieeffizienzklasse D
Aufteilung: Untergeschoss: vorbereitetes Schwimmbad mit Sauna im weitläufigen Wellnessbereich und Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, Umkleideraum, Vorratsraum, Waschküche, Keller und Heizungsraum.

Erdgeschoss: (ca. 125 m²) Dielenbereich, Garderobe, großzügiger Wohnbereich, Küche inklusive Einbauküche, Speise, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC, Terrasse.

1. Obergeschoss: (ca. 140 m²) 4 Zimmer, Dusche, WC, Arbeitszimmer und Balkon
Provision: 1,19 % vom Nettoverkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,00 m²
    • Grundstücksfläche1.000,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort93170 Bernhardswald
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungcceee47c
  • Aufrufe dieser Anzeige81
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf