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Bernau (Schwarzwald)
0 km
/5

Historischer Schwarzwaldhof

2.300.000 €
16.01.2022
79872 Bernau (Schwarzwald)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Im Gegensatz zu den anderen Ortsteilen von Bernau hat sich die Zahl der Anwesen in im 20. Jahrhundert nur in Bernau-Hof geringfügig erhöht, so dass die weilerartig lockere historische Bebauung ebenso wie die alte Ortsumgrenzung komplett erhalten blieb. Nach Südosten Richtung Tal, zu den privaten Wiesen hin, besteht ausgehend von der Ortslage ein offener, fließender
Übergang. Im Südwesten liegt der offene Talgrund der Bernauer Alb, die so genannten Hausmatten. Im Nordosten und Norden steigt das Gelände schon in der Ortslage stark an; hier binden die an den Wegen und Gewässern angesiedelten Grünstrukturen den Ort ein. Von Bernau-Dorf kommend wird das Ortsbild von
den typischen Schwarzwälder Eindachhäusern geprägt, die sich fast ausnahmslos mit der Giebelseite ihres Wohnteils nach Südosten zum Tal hin orientieren und mit ihren meist grauen gedeckten Halbwalmdächern eine homogene Dachlandschaft bilden. Eine signifikante Ausnahme bildet der Naglerhof (Hofstraße 14), der älteste Hof in Bernau, der quer zum Tal angeordnet ist. Die wunderschönen Seen Schluchsee und Titisee sind bereits in knapp dreißig Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Basel-Mulhouse (67 km) und in Zürich (79 km). Die Universitätsstadt Freiburg ist bereits in 55 Minuten zu erreichen. In bereits 50 km Entfernung befindet sich die französische Grenze.
Ausstattung: Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Stichworte: Nutzfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche453,00 m²
    • Grundstücksfläche1.558,00 m²
    • Zimmeranzahl13

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Info zur Anzeige

  • Ort79872 Bernau (Schwarzwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung5af85451
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf