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Bernau (Berlin)
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ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Stadtkern von Bernau

30.11.2021
16321 Bernau (Berlin)
Lage: Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Die Lage in der Innenstadt ist mit A+ zu bewerten.
Ausstattung: - Fertigstellung/Verfügbar ab 01. Januar 2022

- Erstbezug
- barrierefrei und behindertengerecht
- 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG
- ca. 91 qm
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Abstellkammer
- Garderobennische
- elektrische Außenrolläden an allen Fenstern
- Personenaufzug
- kein PKW-Stellplatz

Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen:

- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personlausweiskopie
- bei gewünschter Hundehaltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund
- bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie
Objekt: Ab dem 01. Januar 2022 haben Sie die Möglichkeit diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen Bernaus anzumieten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 91 qm Wohnfläche sowie einen Balkon in Richtung des Hinterhofs des Grundstücks.Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020. Er ist mit einem Personenaufzug und einem Fahrrad-/ Kinderwagenraum ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei begehbar.

Ein kleiner Rundgang:

Durch die Unterführung gelangen Sie zum Eingang des Mehrfamilienhauses. Linksseitig befindet sich im Hausflur die Treppe ins Obergeschoss und rechtsseitig der Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich der Zugang zur Wohnung auf der linken Seit. Sie betreten den Flur der Wohnung. Der Flur bietet Ihnen, neben dem Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einen Abstellraum und eine Garderobenniesche. im Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig Platz Ihre neue Einbauküche. Dieses Zimmer bietet weiterhin genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum Balkon sowie der Zugang zum 3. Zimmer erfolgen über die Wohnküche.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Fußbodenheizung in jedem Raum und elektrische Außenrolläden an allen Fenstern.

Das Erdgeschoss besitzt neben der Wohnung eine Gewerbefläche zur Straße hin. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist bei allen Mehrfamilienhausern in Bernau Alt-Stadt vorgeschrieben.

Besichtigungen sind möglich. Jedoch ist die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht abgeschlossen. Eine Außenbesichtigung kann in Eigenregie durchgeführt werden. Das alleinige Betreten der Baustelle ist nicht gestattet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.137,50 €
    • Nebenkosten227,50
    • Warmmiete1.365,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche90,98 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort16321 Bernau (Berlin)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung7103a335
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietwohnungen