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Bernau (Berlin)
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A-LAGE | Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Bernau zum Sanieren

298.500 €
28.11.2021
16321 Bernau (Berlin)
Lage: Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Die Lage in der Innenstadt ist mit A+ zu bewerten.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus
- denkmalgeschützt
- Fachwerkhaus
- Gesamtfläche 177qm
- Fläche EG 92qm frei
- Maisonettewohnung 4 Zimmer 85qm vermietet
- kleiner Innenhof
- Technischer Stand nach 1990 (Heizung, Elektrik, Leitungen)
- voll erschlossen
- sanierungsbedürftig
Objekt: Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse und Flurkarte an.

Ab sofort können Sie dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bernau erwerben.

ACHTUNG: Das Angebot richtet sich an Handwerker und Investoren, die mit denkmalgeschützten Immobilien fachkundig sind, da versteckte Mängel oder Schäden am Haus nicht ausschließbar sein können. Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf.

Aufgrund mehrer Vorfälle IST ES ZU UNTERLASSEN an der Immobilie zu klingeln und die Mieter zu belästigen.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich auf einem 159qm großen Grundstück mit kleinem Innenhof. Die Gesamtfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 177qm.

Das Erdgeschoss besitzt eine Fläche von ca. 92qm und unterteilt sich in 4 Räume, einem Schaufensterraum (7qm), Flur und WC. Das Erdgeschoss ist teilunterkellert. Dort befinden sich Wasserleitungen des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich die Maisonettewohnung. Sie ist vermietet und besteht aus 3 Wohnräumen, Flur, Küche, 2 Bädern und eine Galerieebene. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85qm. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem technischen Stand nach 1990. Dort wurden die Elektrik, Heizung, Fenster und Wasserleitungen erneuert. Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig bis sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Es ist zu unterlassen an der Immobilie zu klingeln und Mieter zu belästigen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche159,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1870

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Info zur Anzeige

  • Ort16321 Bernau (Berlin)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung406d9fef
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf