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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Steglitz-Lage

299.000 €
18.10.2021
12167 Berlin
Objekt: Der gepflegte Altbau, der sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet, besticht durch seine schönen Verzierungen an der Fassade, den schönen Fensterornamenten und dem stilvollen Ambiente des Hausflurs und des Treppenhauses.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 64 m² und befindet sich im 3. OG des Gartenhauses.

Von einem der Zimmer, welches sich auf der Rückseite des Gartenhauses befindet, hat man Zugang zu einer Loggia, die westlich ausgerichtet ist. Von dort hat man einen sehr schönen Blick in den Garten des Hauses und die umliegenden Grünanlagen. Angenehm ist auch, dass man auf der Rückseite des Gartenhauses kein direktes Gegenüber hat.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter haben einen 10-jährigen Eigenbedarfskündigungsschutz.

Kurzübersicht:
Bezug: vermietet, 10 Jahre Eigenbedarfskündigungsfrist
Etage: Gartenhaus - 3. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64 m²
Bad: Wannenbad mit Fenster
Balkon / Loggia: Loggia
Keller: Ja
Heizung: Gasetagenheizung
Baujahr: 1901
Nettokaltmiete: EUR 481,23
Betriebskosten: EUR 85,30
Gesamtmiete: EUR 566,53
Wohngeld: EUR 160,55

Objekt-Nr.: C2500 / WE23

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage: Die Sedanstraße befindet sich zentral, aber sehr ruhig gelegen im beliebten und gutbürgerlichen Stadtteil Steglitz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Über die Albrechtstraße ist man schnell am Rathaus Steglitz und in der zu neuem Glanz erstrahlten Schloßstraße, der Boulevard- und Einkaufsmeile des Südens von Berlin. Hier findet man verschiedene Warenhäuser sowie das umgebaute Forum Steglitz, das Einkaufscenter "Das Schloss" und das "Schlossstraßencenter". Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch die örtlichen Buslinien 186, 282, 284, M82 gewährleistet. Diese sind unter anderem Zubringer zum U+S-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1). Der S-Bahnhof Südende (S25, S26) ist mit dem 282er in 6 Minuten erreichbar.

Die Auffahrt zum Autobahnstadtring Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung zum Kurfürstendamm.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Stadtpark Steglitz.
Provision: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1901

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Info zur Anzeige

  • Ort12167 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungd382a482
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen