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Bergneustadt
0 km
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SIE SUCHEN EIN GROSSES HAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE? SIE HABEN ES GEFUNDEN!

525.000 €
22.01.2022
51702 Bergneustadt

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist im Wesentlichen aus dem Baujahr 1983, was sich bei dieser Immobilie dann aber auch vorteilhaft im Kaufpreisangebot wiederspiegelt.
Somit können Sie bei der Modernisierung Ihren ganz persönlichem Geschmack nach eigenen Vorstellungen und heutigen Standards einbringen.
Einmal frisch durchrenoviert und auf heutigen Stand der Technik gebracht wird diese schöne Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Raumaufteilung, und auch hier lassen sich sicherlich eigene Ideen verwirklichen, entnehmen Sie den dargestellten Grundrissplänen. Originalgrundrisse und auch die Statik liegen vor.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der vielen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das Haus wartet auf Sie!!
Objekt: Die Kombination aus architektonisch ansprechendem Haus mit viel Platz für die große Familie -auch Generationenwohnen- auf großem Grundstück, in gutem Wohnumfeld und in landschaftlich reizvoller Lage findet man nur sehr selten!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 1750 qm großen, leicht hanglagigem Grundstück errichtet. Dank des sehr guten Zuschnittes ist die Hauptwohnung, welche sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt, ideal für eine 4-köpfige Familie. Diese Wohnung hat ca. 176 qm Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, so wie drei Schlafräume, einem Ankleidebereich und zwei Badezimmer im Dachgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die ca. 57 qm große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einliegerwohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Der Auszug erfolgt Ende 2021.
Im Kellergeschoss sind die Waschküche, mehrere Abstell- und Vorratsräume und ein großer Hobbyraum untergebracht. Über den Kellerflur gibt es einen direkten Zugang zu der großen Doppelgarage.
Auf dem riesigen Grundstück mit herrlichen Weitblick über das Bergische Land können Sie Ihre Träume von einer schönen Gartengestaltung verwirklichen. Hier ist ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.


Weitere Details:

- Massive Bauweise
- Betonzwischendecken
- Betondachsteine
- 2 Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizkamin
- Gasbrennwert-Zentralheizung Buderus aus 2014
- Regenrinnen neu 2020
- Doppelgarage
- Garagendach neu 2020

Neugierig geworden? Finden Sie heraus ob diese Immobilie die Richtige für Sie ist.
Sonstiges: Die Hauptwohnung ist bereits frei, die Einliegerwohnung wird zu Ende 2021 frei.

Zusatzangabe zum Energieausweis:
Treibhausgasemissionen kg CO2 56,9 -Äquivalent /(m²·a)


Kaufpreis von 525.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% berechnet aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Ihre Anfrage richten Sie bitte per Email und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an:

info@immobilien-bergisches-land oder über das Kontaktformular des jeweiligen Onlineportals.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche233,00 m²
    • Grundstücksfläche1.750,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort51702 Bergneustadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung55cdc8be
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf