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Verträumte Romantik unter Reet

620.000 €
21.01.2022
25842 Bargum
Objektbeschreibung: Es ist ein besonderes Reetdachhaus und wohl eines der ältesten in der Umgebung; geschätztes Baujahr um 1730. Dieses uthlandfriesische Geesthardenhaus ist als Fachwerk mit sieben Fachen aus original erhaltenen, bis zu 30 cm starken Eichenbalken in Ständer-Bauweise errichtet. Das ca. 40 cm starke Mauerwerk wurde mit handgeformten Backsteinen im Klostersteinformat im Kreuzverbund erbaut und saniert. Innen überrascht die außergewöhnliche Deckenhöhe von mehr als zwei Metern. Dank der Kattschur wird die Decke leicht abgeschrägt, so dass trotz des tiefgezogenen Daches eine gute Raumhöhe entsteht. Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre kernsaniert und vom jetzigen Eigentümer modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die friesischen Fenster sind innen und außen doppelflügelig und als Kastenfenster verglast. Eine Fußbodenheizung erwärmt Bäder und Diele im EG und OG. Der hell gestaltete Wohnraum geht über die gesamte Länge des Hauses und gibt den Blick in den Garten frei. Der historische Kachelofen erzeugt an kalten Tagen eine gemütliche Wärme. Die maßgefertigten Einbaumöbel fügen sich geschmackvoll in die Gestaltung des Raumes ein. Nebenan befindet sich ein kleines Büro, in dem der ursprüngliche Maueranker gut erhalten ist. Vom Eingang geht es auch zum Bad und in die Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume und ein Duschbad. Im Flur bieten große Einbauschränke viel Platz. Ein von außen begehbarer HWR und eine Garage gehören ebenso zum Anwesen. Von einem aufwändig angelegtem Garten mit zwei hochwertigen Gartenhäusern umgeben ist dieses Kleinod ein Liebhaberstück, das Sie verzaubert!
Lagebeschreibung: Dieses schöne Reetdachanwesen steht nahe der Kirche aus dem 18. Jahrhundert im Ortsteil West-Bargum. Die Dorfstraße schlängelt sich gemütlich durch den mit gut 600 Einwohnern angenehm ruhigen Ort. Viele gut erhaltene Reethäuser machen den Reiz dieses Dorfes aus. Zur Nordsee mit den Bädern Lüttmoorsiel, Hamburger Hallig und Dagebüll sind es nur etwa 18 km; also gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Von Schlüttsiel und Dagebüll können Sie mit der Fähre direkt auf die Inseln und Halligen gelangen. In knapp zwei Kilometern Entfernung ist in Langenhorn alles für den täglichen Bedarf vorhanden, u. a. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt und Restaurants. Dazu Ärzte, Apotheke und Therapeuten. Der Bahnhof liegt an der Strecke Hamburg – Westerland auf Sylt. Die Bundesstraße 5 ist die zweite Möglichkeit, um bequem von Norden nach Süden zu gelangen. Die dänische Grenze und die Städte Flensburg und Husum sind nach etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Region wird durch Marsch- und Geestlandschaft geprägt und bietet eine wunderschöne Natur mit weiter Sicht über die Köge, Wald und Heidelandschaften. Radfahren, wandern, baden, Geschichte und Natur erkunden; all das kann man hier tun und einfach die Seele baumeln lassen.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche819,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1730

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Info zur Anzeige

  • Ort25842 Bargum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung224ccc99
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf