0 km
/4

Umbau zum Wohnhaus - Nebengebäude eines Resthofes für Menschen mit Lust auf Landleben

75.000 €
26.11.2021
31609 Balge
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Balge liegt ruhig und idyllisch in Wesernähe. Hinter den Häusern des kleinen Ortes sind sie inmitten der Natur, oder Sie erkunden die historischen Stätten der umliegenden Dörfer. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Kirche, ein Kaffee, Feuerwehr und Vereine für Schützen, Sportler, Pferdefreunde. Ein Bäckerwagen kommt regelmäßig, sowie ein stündlicher Busverkehr zwischen Hoya und Nienburg, direkt bis zum ICE- Bahnhof. In Minuten erreichen Sie die umliegenden Orte, Marklohe, Nienburg oder Hoya über die Landstraße mit dem Auto und finden dort alles, was man zum Leben braucht und vieles mehr, wie auch Arbeits- und Ausbildungsstätten. Über die B 6 kommen Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.
Ausstattung: Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren neu verklinkert und vor 15 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert! Tiere wurden hier schon lange nicht mehr gehalten.
Für das Gebäude müssten eigene Anschlüsse gelegt werden. Kanal, Wasser und Strom liegen an. Die örtliche Versorgung mit Glasfasernetz ist zeitnah in Aussicht gestellt.
Da derzeit kein Wohnraum vorhanden, existiert auch kein Energieausweis.
Mit dem erforderlichen Innenausbau und der Heizungsinstallation wäre auch eine Orientierung an heutigen energieeffizienten Standards und Systemen möglich, dann hätten Sie niedrige monatliche Energiekosten und könnten sich eventuell sogar über die Einspeisung von Überschüssen freuen!
Objekt: **Da derzeit kein Wohnraum vorhanden, existiert auch kein Energieausweis.

Das Nebengebäude eines ehemaligen Bauernhofes ist als eigenständiges Gebäude vom Resthof getrennt worden und kann dann nach Ihren eigenen Vorstellungen als Wohnhaus aufgeteilt und ausgebaut werden.

Das Objekt liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Baumaßnahmen, wie Nutzungsänderungen von bestehenden Gebäuden müssen sich nach § 34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Soviel Information zur grundsätzlichen Rechtslage.

Eine weitere Prüfung Ihrer Vorstellungen müsste individuell im Rahmen eines förmlichen Verfahrens, z.B. einer Bauvoranfrage erfolgen.

Die Grundfläche des Wohnhauses wäre etwa 160 m² verteilt auf etwa
20 x 8 m mit ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück hätte mit etwa 450 m² je einen kleinen Garten vor und hinter dem Haus.
In den ortstypischen Höfen und Häusern in Ihrer Nachbarschaft und auf der Hofstelle neben Ihnen, wohnen nette Menschen aller Generationen. In direkter Nachbarschaft ist die Unterbringung von Wohnmobilen oder Booten, möglich.
Sollte das Ihren Hobbies oder Interessen entsprechen, wären in unmittelbarer Nähe die Weser, mit einem Anlege-Steg für Sportboote und Schiffe, oder im Nachbarort ein privater Flughafen für Segel- und Motorkleinflugzeuge.
Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl1

Ähnliche Anzeigen

  • Grundstück mit Gutshaus zu verkaufen - Delitzsch Zentrum

    Grundstück mit Gutshaus zu verkaufen

    Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
    485.000 €
    26.11.2021
    04509 Delitzsch
    Häuser zum Kauf
  • Schönes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher ELW - Haina (Kloster)

    Schönes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher ELW

    Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
    299.000 €
    26.11.2021
    35114 Haina (Kloster)
    Häuser zum Kauf
  • Verstecktes Grundstück mit ehemaliger Getreidemühle - Bücken

    Verstecktes Grundstück mit ehemaliger Getreidemühle

    Lage: Der Ort Bücken hat ca. 2.100 Einwohner, liegt im Landkreis Nienburg/Weser und gehört der Samtgemeinde Grafschaft Hoya an. Er bietet einen Supermarkt, zwei Bäcker und einen Tagespflegedienst. Ein...
    95.000 €
    26.11.2021
    27333 Bücken
    Grundstücke zum Kauf
  • 2 Fachwerkhäuser, zwei Scheunen, großer Garten und landw. Fläche - Dillenburg

    2 Fachwerkhäuser, zwei Scheunen, großer Garten und landw. Fläche

    Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
    275.000 €
    26.11.2021
    35690 Dillenburg
    Häuser zum Kauf
  • Grundstück mit alter Brennerei - Massow

    Grundstück mit alter Brennerei

    Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
    192.000 €
    26.11.2021
    17209 Massow
    Grundstücke zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort31609 Balge
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung23dba43c
  • Aufrufe dieser Anzeige150
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf