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Baiersdorf
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst !!

935.200 €
28.07.2021
91083 Baiersdorf
Objektbeschreibung: Interessante Kapitalanlage: drei Wohnungen zwei 3-Zimmer und eine 2-Zimmer, die gemeinsam gekauft, jedoch separat vermietet werden können.
Das Wohnprojekt befindet sich auf dem ehemaligen Schamel - Gelände im Zentrum von Baiersdorf. Hier entsteht ein modernes Wohncarré mit 16 Eigentumswohnungen. Ein Teil der Außenfassade bleiben erhalten. Die bestehenden Wohnungen werden aufwändig modernisiert und die leer stehende Produktionshalle weichen modernen Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster. Loggien, Balkone zum geschützten und urbanen Innenhof sorgen für helle, freundliche Wohnräume.


Bei diesem Objekt ist eine sehr gute KfW-Förderung und eine erhöhte Abschreibung (für Kapitalanleger UND Eigennutzer) nach §7h EStG oder §10f EStG möglich! Hier kann "richtig" gespart werden!
Lagebeschreibung: Die Judengasse ist eine ruhige und gepflegte Anwohnerstraße, in der Altstadt von Baiersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt. Auch die Wege zu Schulen, Kindergärten und Sportplätzen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Baiersdorf selbst befindet sich nicht nur in der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, sondern auch im Städtedreieck von Forchheim, Erlangen und Herzogenaurach. Davon werden Berufspendler und all diejenigen profitieren, die in Ihrer Freizeit gerne aktiv sind. Mit der S-Bahn und der Autobahn ist Baiersdorf hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Der Erlanger Hauptbahnhof liegt nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt, Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Die 3- Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse ist gut geschnitten, hell und mit Tageslichtbad.
Die 3 Zimmer OG- Wohnung mit einem schönen Südbalkon besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und Abstellraum.
Die 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse rundet die Trilogie blenden ab.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,29 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort91083 Baiersdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennung689914c5
  • Aufrufe dieser Anzeige153
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen