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Bad Münder (Deister)
0 km
/5

Modernisierter Altbau in Bad Münder am Deister

349.000 €
22.01.2022
31848 Bad Münder (Deister)
Lage: Bad Münder am Deister liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland. Die Kurstadt liegt nördlich von Hameln und südlich der Landeshauptstadt Hannover. Den Verkehrsflughafen Hannover-Langenhagen und den Hauptbahnhof von Hannover erreichen Sie in ca. 45 Autominuten und die Innenstadt von Hameln in ca. 20 Autominuten.

Die Immobilie liegt im Süden der Innenstadt und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Ortskern sind bereits in ca. fünf bis zehn Gehminuten zu erreichen.

Bad Münder überzeugt durch ein großes Angebot an Kultur und Sportangeboten. Verbringen Sie Ihre Freizeit im Kurpark Bad Münder, auf dem Golfplatz am Deister, im Freibad Rohmelbad oder erkunden Sie die umliegenden Wander- und Radwege im weitläufigen Weserbergland.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1905 errichtet. Der modernisierte Altbau hat äußerlich den Charme seines Baujahres behalten und überzeugt im Inneren durch eine moderne Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Das ca. 569 m² große Grundstück befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage von Bad Münder am Deister.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das vollumfänglich ausgebaute Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Herzstück der Immobilie ist der helle Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett, Kamin und bodentiefen Fenstern zu dem den nach Süden ausgerichteten Garten. Auch die großzügige Wohnküche bietet Platz für die ganze Familie und ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche gegebenenfalls übernommen werden kann.
Über die Echtholztreppe gehen Sie von der Diele hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellfläche in den Dachschrägen, ein Durchgangszimmer mit großer Gaube und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet mit fünf zusätzlichen Räumen ca. 100 m² Nutzfläche.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2001 und einem Kamin beheizt.
Eine massiv gebaute Garage mit angrenzendem Geräteschuppen komplimentieren dieses interessante Immobilienangebot.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, hierbei wurden folgende größere Modernisierungen durchgeführt:

- ca. im Jahre 2003
Elektrik
Bodenbeläge
Badezimmer mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Fallrohre erneuert durch Kunststoffrohre
Dämmung Dachschrägen und Zwischenboden
Errichtung einer Feuchtesperre an der Westseite

- ca. 2018 Erneuerung des Garagendaches
- ca. 1990 alle Fenster - Holzfenster, doppelverglast
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche569,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1905

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    Lage: Lage / Adresse:

    31848 Bad Münder am Deister
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Info zur Anzeige

  • Ort31848 Bad Münder (Deister)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungbbd8d4e4
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf