rp-online Logo
Bad Liebenzell
0 km
/5

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf dem Kaffeehof in Bad Liebenzell

627.500 €
13.10.2021
75378 Bad Liebenzell
Beschreibung: Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt im Wohngebiet “Kaffeehof“ in Bad Liebenzell an einem Südhang mit einem wunderschönen Blick über Stadt Bad Liebenzell. Das Anwesen befindet sich in der Mitte einer Sackgasse und bietet den Anwohnern ein ruhiges Wohnen, da ein Durchgangsverkehr nicht besteht.

Das 3-Familienwohnhaus mit 2 Garagen wurde 1960 in Massivbauweise auf einem 570 m2 Grundstück gebaut. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Wohnhauses zum gemeinsamen Treppenraum. Über selbigen sind alle 3 Wohnungen erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen Zugang über die Außenanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, separaten WC, einem Abstellraum und einer ca. 40,50 m2 großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer wie auch der Flur wurden mit einem Echtholz-Dielenboden belegt. Bad und WC wurden 2009 komplett saniert.
Die Wohnfläche beträgt 74,11 m2 zzgl. Terrasse

Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum untergebracht.


Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist über den Treppenraum oder über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Im Eingangsbereich gelangt man über den Windfang zur Garderobe, dem Bad und WC. Weiterhin sind über den Dielenbereich alle anderen Zimmer wie das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer erreichbar. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen Südwestenbalkon mit ca. 25,53 m2, einer großen Terrasse mit ca. 25,50 m2 und einem eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und neue Laminatböden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Echtholz-Parkett.
Die Wohnfläche beträgt 98,78 m2 zzgl. Terrasse und Balkon


Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro, einer Küche, einem Bad/ WC und Abstellkammern in der Dachschrägen.
Die Wohnung verfügt größtenteils über einen Echtholz-Parkett. Das Bad/WC wurden 2009 ebenfalls saniert.
Die Wohnfläche beträgt 47,31 m2


Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzel- sowie eine Doppelgarage.

Die Öl-Zentralheizung befindet sich im Erdgeschoss und der Öltank ist im Garten verbaut. Warmwasser wird über Boiler oder Durchlauferhitzer versorgt. Alle Wohnung besitzen eigene Strom- und Wasserzähler sowie Verdunstungsmesser an den Heizkörpern. Momentan werden die Nebenkosten über die Firma Minol abgerechnet.
Energieausweis wird im Moment erstellt !

Flächenzusammenstellung: Die Gesamtwohnfläche beträgt:
Erdgeschoss = 74,11 m2 Wohnraum + 40,50 m2 Terrasse
Obergeschoss = 98,78 m2 Wohnraum + 25,50 m2 Terrasse + 25,53 m2 Balkon
Dachgeschoss=47,31 m2 Wohnraum
Gesamtflächen=220,20 m2 Wohnraum + 91,53 m2 Terrassen und Balkon
Vermietbare Fläche = 220,20 m2 + 22,88 m2 ( 91,53 m2 x 0,25 ) = 243,08 m2

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Wohnung im Erdgeschoss bewohnt der Besitzer
Wohnung im Obergeschoss ist frei
Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet
Lagebeschreibung: Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich.

Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte per Email Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.
Provision: Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Karl Altmann GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche243,08 m²
    • Grundstücksfläche570,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1960

Ähnliche Anzeigen

  • Solides Wohn - Geschäftshaus - Crivitz

    Solides Wohn - Geschäftshaus

    Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein massiv erbautes freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. Die Eigentümer haben das schöne Fachwerk im Haus super erhalten. Das Grundstück umfasst eine...
    140.000 €
    13.10.2021
    19089 Crivitz
    Häuser zum Kauf
  • 3-Zimmer Mietwohnung in Singen - 1. OG - Singen (Hohentwiel)

    3-Zimmer Mietwohnung in Singen - 1. OG

    Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus hat 17 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude hat eine moderne, asymmetrische und vor allem ansprechende Architektur in Betonoptik.
    Jede Wohnung verfügt über ein...
    13.10.2021
    78224 Singen (Hohentwiel)
    Mietwohnungen
  • 3-Zimmer-Wohnung in Singen -  EG - mit Garten - Singen (Hohentwiel)

    3-Zimmer-Wohnung in Singen - EG - mit Garten

    Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus hat 17 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude hat eine moderne, asymmetrische und vor allem ansprechende Architektur in Betonoptik.
    Jede Wohnung verfügt über ein...
    13.10.2021
    78224 Singen (Hohentwiel)
    Mietwohnungen
  • 2 bis 3 Familienhaus in Raum Porta Westfalica zu Verkaufen. - Porta Westfalica

    2 bis 3 Familienhaus in Raum Porta Westfalica zu Verkaufen.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. In Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten. Die 1 Wohnung besteht aus 2 Zimmern Küche Bad und hat eine Größe von 95 m2 des des weiteren befindet sich eine weitere ...
    370 € VB
    09.10.2021
    32457 Porta Westfalica
    Häuser zum Kauf
  • 2 Generationenhaus oder Wohnen/Vermieten oder Wohnen/Arbeiten - Düsseldorf

    2 Generationenhaus oder Wohnen/Vermieten oder Wohnen/Arbeiten

    Lage: Das genannte Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Düsseldorf, Ortsteil Vennhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh-Minuten fußläufig erreichbar. Haltestellen...
    850.000 €
    13.10.2021
    40627 Düsseldorf
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort75378 Bad Liebenzell
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung431a98b4
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf