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Bad Lauterberg (Harz)
0 km
/5

Hübsches Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

139.000 €
15.06.2021
37431 Bad Lauterberg (Harz)
Objektbeschreibung:: Unweit des Stadtkerns von Bad Lauterberg im Harz liegt dieses hübsche Einfamilienhaus, zentral und dennoch ruhig, unweit herrlicher Natur und mit einer wunderbaren Aussicht über Bad Lauterberg im Harz!
Das ursprüngliche Fachwerkhaus entstammt der Zeit um 1910, jedoch wurde es anno 1958 vollständig erneuert und in Teilen in Massivbauweise ergänzt bzw. erweitert! Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren fast vollständig und überwiegend ökologisch saniert: hochwertige Elektrik, neue Fenster, Farben und Putze auf Kalk- bzw. Lehmbasis, Dachdämmung, Echtholzdielen und Stäbchenparkett. Auf zwei Etagen bietet es einen sehr guten Komfort für die Familie.
Das komplett sanierte Erdgeschoss hält drei Räume samt Küche und Tageslichtbad vor. Im Dachgeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, ist neben einem bereits errichteten Schlafzimmer ein großes Zimmer samt Dusche/WC zum Ausbau vorbereitet.
Der Garten in Hanglage ist in mehreren Terrassen angelegt, eine robuste Stahltreppe führt hinauf und belohnt nach Erklimmen mit herrlichem Blick über die Stadt. Eine Vielzahl von Zier- & Nutzbeete sind vorhanden.

Steckbrief:: - Fachwerkhaus / massive Ergänzungen (ca. 40%)
- Kernsanierung / Neuaufbau im Jahre 1958
- Satteldach mit Gaube / Tonziegel / Zwischensparrendämmung: Hanf
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, 1993) und WW-Speicher (aus 2019)
- umfangreiche Sanierungen in den letzten 10 Jahren, u.a.:
- Fenster Kunststoff, dreifache Verglasung
- vollständig neue Elektrik
- Heizkörper überwiegend erneuert
- hochwertige Bodenbeläge (Holzdielen / Stäbchen-Parkett)
- EG: Modernes Bad mit bodentiefer Dusche / Hänge-WC / Waschtisch
- massive Treppe (Esche) in das DG
- Verwendung ökologischer Wandbekleidung: Kalkputz / Lehmputz / Kalkfarben
Lagebeschreibung:: Die Kleinstadt Bad Lauterberg im Harz (BL: Niedersachsen / LK Göttingen) befindet sich am Fuße des Odertal, eines der romantischen, nach Süden auslaufenden Tälern des westlichen Südharzes. Es bietet alle Annehmlichkeiten des kleinstädtischen Lebens.
Das Objekt befindet sich am südlichen Ausläufer des Innenstadtbereiches: verkehrsarm und ruhig, dennoch mit hervorragender an die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens.

Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche356,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort37431 Bad Lauterberg (Harz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2021
  • Anzeigen­kennung9f3da810
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf