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Bad Königshofen (Grabfeld)
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Zwei Häuser mit 5 Wohneinheiten in Innenstadt Bad Königshofen zu verkaufen (Anlageobjekt)

599.000 €
25.07.2021
97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
Objektbeschreibung: Am Rande des Innenstadtbereiches Bad Königshofens liegen diese beiden, miteinander verbundenen Häuser mit Scheune und Hof auf einem gemeinsamen Grundstück. Sie verfügen über 5 Wohneinheiten, das Objekt wurde 2018 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Die Häuser stammen aus dem Jahr 1900, verfügen über gesamt ca. 360 m² Wohnfläche und sind derzeit komplett vermietet.
Haus1 besteht aus drei Wohnungen mit 50, 69, 46 m² auf drei Etagen, Haus 2 aus zwei Wohnungen mit 74 und 120m². Die vorhandene Scheune kann als Lagerfläche genutzt werden – Parkmöglichkeiten auf der Straße vor den Häusern, teilweise im Hof. Balkon und Terrasse für die große Wohnung sind vorhanden.
Das Objekt wurde in 2018 grundsaniert, Fenster, Dach, Böden usw. wurden in Absprache mit Denkmalamt erneuert, die für beide Häuser gemeinsame Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2018.

Es liegen Bescheide des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege vor, die je nach Steuersatz bis zu 151.000,00 € unmittelbar abzugsfähig ausweisen.

Lagebeschreibung: Bad Königshofen (275 m ü. NN)
ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen und liegt im südöstlichen Teil des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld an der Fränkischen Saale zu Füßen der Haßberge umgeben von Rhön und Thüringer Wald.
Bad Königshofen liegt an der Bundestraße 279, der nächste Autobahnanschluss an die BAB 71 ist in ca. 20 km Entfernung über den Anschluss Bad Neustadt in Richtung Schweinfurt und Erfurt zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr mit DB Frankenbus, nächster Bahnhof in Bad Neustadt mit Anschluss Richtung Erfurt und Würzburg.
Bad Königshofen und seine Ortsteile bieten gute Lebensbedingungen in intakter Natur, gelebtes Miteinander und funktionierende Gemeinschaft in vielen Vereinen und Gruppierungen. Dort findet man Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindertagesstätten (auch Montessori), Volksschule, Realschule, Gymnasium (verschiedene Zweige), Berufsfachschule Musik, Kreismusikschule und Volkshochschule, Sportanlagen, die „Frankentherme“ mit Heilwassersee, Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe, sowie viele Kultur-und Freizeitangebote
Bad Königshofen bietet mit Gasthäusern, Pensionen und Ferienwohnungen sowie seinen Sehenswürdigkeiten, Museen und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Märchenwald Sambachshof) viel Gelegenheit zum Wohnfühlen und Entdecken.
Die evangelische, katholische Kirche und eine mennonitische Gemeinde bieten sich an.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Mutter-Kind-Kurhaus sowie eine Dialysestation sowie Senioreneinrichtungen.
In Bad Neustadt (ca. 22 km) findet man ein großes Klinikum mit vielen Fachbereichen.

Entfernung nach Coburg (östlich) = ca. 50 km
Entfernung nach Bad Neustadt (westlich) = ca. 22 km
Entfernung nach Meiningen (nördlich) = ca. 38 km
Entfernung nach Schweinfurt (südwestlich) = 37 km

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche359,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung24209440
  • Aufrufe dieser Anzeige64
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf