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Bad Königshofen (Grabfeld)
0 km
/5

Großzügiges Stadthaus ohne Garten und Garage - Nähe Marktplatz von Bad Königshofen

174.900 €
02.12.2021
97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
Lage: Bad Königshofen im Grabfeld ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Kurstadt an der Fränkischen Saale liegt im Grabfeld zu Füßen der Haßberge und ist umgeben von den Naturparks Rhön und Thüringer Wald. Das Haus befindet sich zentral in der Altstadt und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, viele gesundheitsfördernde und kulturelle Angebote auf kurzen Wegen zu erreichen. Bäckerei und Supermärkte erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Die FrankenTherme mit Heilwassersee ist wenige 100 Meter entfernt.
Ausstattung: Weitere Details und vieles mehr erfahren Sie bei einer individuellen Besichtigung. - Ölzentralheizung mit Solarthermie - Gewölbekeller - Dachterrasse - Werkstatt im Hof - u.v.m.
Objekt: Dieses in den Nachkriegsjahren (ca. 1949) wieder aufgebaute Stadthaus liegt unweit in fußläufiger Entfernung des Marktplatzes. Das Erdgeschoß wurde bisher als Frisörsalon gewerblich genutzt. Ein Umbau in eine 2 Zimmerwohnung ist möglich und sinnvoll. Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich diverse Wohnräume, Küchen und Bäder, sodass daraus jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zwei bzw. drei Zimmern entstehen könnte. Grundsätzlich ist eine Modernisierung bzw. die Umgestaltung in zeitgemäßen Wohnkomfort anzuraten. Das Haus liegt im 2018 förmlich festgelegten Sanierungsgebiet V "Altstadt". Demgemäß haben Sie die Möglichkeit Herstellungskosten von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen entsprechend den Vorgaben des Einkommenssteuergesetztes erhöht abzuschreiben. Eine Besichtigung lohnt sich!!!
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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    97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
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Info zur Anzeige

  • Ort97631 Bad Königshofen (Grabfeld)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung114a3965
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf