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Bad Dürrheim
0 km
/5

TOP Gästehaus zum WOHNEN und VERMIETEN

890.000 €
05.12.2021
78073 Bad Dürrheim
Lage: Wilkommen in Bad Dürrheim, einer schönen Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Menschen besuchen diesen idyllischen Ort, um wieder Luft zu holen, zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu tanken. Daher sind Gasthäuser in dieser Gegend auch sehr stark frequentiert. Nicht umsonst ist Bad Dürrheim auch für seine umpfangreichen Angebote im Gesundheitswesen (Kliniken und REHA) bekannt. Mit 733 m ü. NN ist in Bad Dürrheim das höchstgelegene Solebad Europas. Weitläufige Naturflächen, der Kurpark und der Salinsee, laden zum spazieren und verweilen ein. Kulturangebote wie beispielsweise das Narrenmuseum oder zahlreiche Gastwirtschaften erfreuen sich größter Beliebtheit. In nur 10 min Fahrt gelangen sie zur Autobahn A 81 Richtung Singen oder Stuttgart. Das 9 km entfernte Villingen-Schwenningen erreichen sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Ausstattung: Das Haus wurde 1900 gebaut und seit 1979 wurde es im Laufe der Jahre kernsaniert. In diesem Zuge wurden auch die doppelverglasten Kunststofffenster bis 2005 stetig erneuert. Im Jahre 1995 wurde eine erneute Sanierung der Appartments durchgeführt, welche dann in den folgenden Jahren ständig akualisiert wurden. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits im Jahre 2000 auf den neusten Stand gebracht. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 893 qm. Alle Zimmer sind mit TV, WLAN, Bad, Balkon oder Terasse ausgestattet Teilweise verfügen die Appartments zusätzlich über eine Kochgelegenheit. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahre 2006 erneut komplett renoviert und sehr modern ausgestattet. Die zwei Garagen und fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Objekt: Diese wunderschöne, gut erhaltene Immobilie liegt im idyllischen Kur-Ort Bad Dürrheim. Mit ihren ca. 249 m² Gewerbe- und ca. 96 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt perfekte Voraussetzungen, um für Anleger in die Zukunft zu investieren. Das Gästehaus bietet insgesamt 7 Appartments verteilt auf 2 Geschosse. Es gibt 4 Einzel- und 2 Doppelzimmer und ein großes 2 Zimmer Appertement, beispielsweise für Familien. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, sowie eine Einbauküche mit Esstisch. Die Räume sind hell, freundlich, gut ausgestattet und auf die Bedürfnisse der Gäste zugeschnitten. Im Obergeschoss verfügt jedes Apartment über einen eigenen Balkon. Gäste die im Erdgeschoss untergebracht sind, können sich über eine eigene Terrasse freuen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechender Frühstücksbereich und eine Küche zur Vorbereitung der Speisen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine abgeschlossene Wohneinheit, die selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad. Der Wohnbereich ist offen gehalten, wobei eine Steinwand mit integriertem Kamin ein besonderen Blickfang darstellt. Sie verleiht dem Raum einen stilvollen Charakter und im Schein des Kaminfeuers wirkt der Raum noch gemütlicher. Außerdem lässt sich direkt am Fenster eine Arbeitsnische einrichten. Ferner gibt es angrenzend an den Wohn-/Essbereich eine Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich bei einer schönen Tasse Kaffee die Ruhe des Ortes genießen. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern und anzubauen. Der Umbau der Gästezimmer in Wohnraum wäre ebenso eine weitere Überlegung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Grundstücksfläche893,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort78073 Bad Dürrheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung8f6d2cb4
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf