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Bad Bertrich
0 km
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Staatsbad Bad Bertrich - 3 Wohneinheiten - Toplage - Topaufteilung - Toppreis

149.000 €
21.01.2022
56864 Bad Bertrich
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 3 Stellplätze

Ausstattung: Das 1982 in Massivbauweise erstellte Gebäude entspricht in technischer und baulicher Hinsicht den heutigen Erfordernissen. Es wird regelmäßig renoviert und macht einen gepflegten Eindruck.
Die angebotenen Wohnungen wurden letztmalig 2013 saniert und ihre Ausstattung ist als normal und zeitgemäß zu bezeichnen.
Die Böden sind teils mit Fliesen ausgelegt, teils mit Laminat oder PVC. Die Fenster sind aus Holz (auch Innentüren ) oder Kunststoff, doppelt verglast und durch Rollladen geschützt.
Die Innenwände sind einfach tapeziert und/oder gestrichen, die Decken zum Teil mit Holz verkleidet.
Schnelles Internet und Sat TV, gehören selbstverständlich ebenso zur Ausstattung, und ein Kaminofen im Wohnzimmer von Wohnung 2, dient nicht nur als Wärmequelle, sondern auch als Blickfang.
Vor dem Haus gibt es 2-3 Stellplätze auf einer Sondernutzungsfläche.
Die Wohnungen waren ursprünglich eine große Einheit mit einer Fläche von rd. 172 qm. Zwecks Vermietung wurde sie unterteilt und bietet heute drei Mieteinheiten, kann aber jederzeit wieder in eine Wohnung umgewandelt werden;
Wohnung I mit ca. 67 qm: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC,Bad, 1 Schlafzimmer, Abstellraum,eine kleine Terrasse
Wohnung II mit ca. 83 qm : Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste WC, Loggia/Balkon, Abstellraum
Wohnung III /Studio mit ca. 22 qm: großer Wohn-Schlafbereich, Toilette, Dusche
Derzeit sind lediglich 2 der 3 Einheiten vermietet. Die Studiowohnung bleibt bis zum Verkauf der Immobilie leerstehend.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die zum Verkauf stehenden Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß und im Tiefparterre (Studio) eines 1982 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Sie nehmen fast das gesamte Erdgeschoß des Gebäudes ein und wurden unterteilt, so dass sie nun zwei eigenständige Wohnungen mit 67 bzw. 83 qm Wohnfläche bilden.
Eine Umgestaltung zu einer großen Wohnung - beispielsweise im Falle der Eigennutzung - mit dann ca. 150 qm wäre ohne größeren Aufwand möglich. Studio zusätzlich.
Der Zugang zu Wohnung 1 ( ca. 67 qm Fläche ) befindet sich ebenerdig hinter einem zur Ortsstraße abgegrenzten Bereich auf der Stirnseite des Hauses.
Dieser abgegrenzte Bereich dient als kleine Terrasse, die übrige Freifläche als Stellplatz für Ihr Kfz.
Nach dem Betreten dieser Wohnung befindet man sich in einem großen,hellen Raum, der als Wohnbereich dient. Daran anschließend die Küche mit Abstellraum, ein kleines Bad mit Wanne, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Wohnung 2 ( ca. 83 qm. Fläche ) erreicht man durch den Haupteingang auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes. Vom Treppenhaus betritt man den Wohnungsflur, der zunächst ins große Wohnzimmer führt. Links befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt ,oder ohne großen Aufwand, ins Wohnzimmer integriert werden könnte. Ein kleines Highlight ist der Kaminofen, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern dem Wohnzimmer einen besonderen Charme verleiht. Auf der Außenseite verläuft ein Balkon bzw. eine Loggia entlang der Wohnung
Die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, Abstellraum und Gäste WC , komplettieren diese schöne Wohnung.
Zu guter Letzt noch das kleine Studio - oder Wohnung 3 - mit 22 qm Fläche, das durch einen weiteren Zugang auf der rechten Seite des Hauses oder über den Haupteingang erreicht wird.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort56864 Bad Bertrich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung161a1246
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen