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Bad Bergzabern
0 km
/5

Lukrative Kapitalanlage, über 6% Rendite mit solventem Mieter und Langfristmietvertrag

960.000 €
14.10.2021
76887 Bad Bergzabern
Lage: Bad Bergzabern als Kurort hat mit seinem Klima, dem Heilwasser der Therme, den Kneipp-Anwendungen und den vielen hervorragenden Fachkliniken im Bereich Medical-Wellness einiges zu bieten. Die schöne Landschaft am Pfälzer Wald, die sonnenverwöhnten Weinberge, eine idyllische Parkanlagen laden zum Verweilen.

Die Stadt Bad Bergzabern verfügt über alle allgemeinbildenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung. Angebote im kulturellen Bereich, oder auch im Vereinsleben für Jung und Alt sind vielseitig.

Bad Bergzabern liegt an der Deutschen Weinstraße, nahe ihres südlichen Anfangs. Die B 38 führt als Ortsumgehung an der Stadt vorbei und bietet Anschluss an das Autobahnnetz bei Impflingen zur A 65. Der Bahnhof ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.
Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 1.400 qm große Gewerbefläche in Citylage von Bad Bergzabern inklusive 12 TG-Stellplätzen.
Dieses Ladenlokal befindet sich in mitten der Einkaufspassage des sogenannten "Böhämmer
Centers" und ist seit 2020 an die Firma Tedi vermietet.

Fakten:
- Nettokaltmiete 60.000 € p.a.
- Mietvertrag bis 2025
- 12 TG-Stellplätze (eigene Grundbücher)
- Anschließend 5 Optionsrechte den Mietvertrag um je 3 Jahre zu verlängern
- ca. 1.400 qm große Gewerbefläche mit fast uneingeschränkter Nutzungsmöglichkeit

Die Firma Tedi ist deutschlandweit präsenter Non-Food-Händler und gehört der Tengelmann Gruppe an mit 2100 (Stand März 2019) Filialen in Deutschland, Österreich, Slowenien, Slowakei, Spanien, Kroatien, Italien und Polen. Im Sortiment sind Ge- und Verbrauchsartikel des täglichen Bedarfs zu finden. Es umfasst neben Haushalts-, Party-, Heimwerker- und Elektroartikeln auch Schreib- und Spielwaren sowie Drogerie- und Kosmetikprodukte. Dazu kommen saisonale Artikel.

Hier kann entsprechend von einer Top Kapitalverzinsung mit solventem Mieter gesprochen werden. Eine gute Lage, ausreichend Stellplätze und eine flexible Nutzung sichern den langfristigen Erfolg dieser Liegenschaft.
Stichworte: Nutzfläche: 1.402,00 m², Gesamtfläche: 1.402,00 m², vermietbare Fläche: 1.402,00 m², Ladenfläche: 920,00 m², Verkaufsfläche: 1.402,00 m²
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort76887 Bad Bergzabern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung048ac2de
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf