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Auw (Prüm)
0 km
/5

Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage

198.000 €
18.01.2022
54597 Auw (Prüm)
Lage: Die Ortsgemeinde Auw bei Prüm gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt in der Schnee-Eifel und hat ca. 630 Einwohner. Zur Gemeinde gehören außerdem die Ortschaften Herzfenn, Laudesfeld, Schlausenbach, Verschneid und Wischeid. Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist nur 9 km entfernt und Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm. Bleialf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt in der Schneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bleialf zum beliebten Wohnort. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist 19 km entfernt und verfügt als Mittelzentrum über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Objekt: Die Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in Ortsrandlage auf einem 1.034 m² großen Grundstück. Hausaufteilung: Erdgeschoss: Diele / Flur, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Arbeitszimmer, erneuertes Bad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Flur, fünf Schlafzimmer (teilweise mit Dusche oder Waschbecken), älteres Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Balkon Kellergeschoss: Flur, Garage, Waschkeller, Gästezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, Öltanklagerraum Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar Ausstattung: Mauerwerk mit Kellersteinen, Bims und Ziegel, Geschossdecken als Betondecken, Decke über DG als Holzbalkendecke, Dacheindeckung Kunstschiefer, isolierverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1979) mit Jalousien, insgesamt ein gepflegter Zustand, kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 2016), drei doppelwandige Kunststoffbatterietanks á 1.000 l. Die Aussenanlagen bestehen aus Rasenflächen, einem Garten und aus der befestigten Hoffläche. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, allerdings ist der Mietvertrag gekündigt. Ein Bezug kann Ende des Jahres erfolgen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche1.034,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort54597 Auw (Prüm)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung65fbb623
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf