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Wohnen in der Innenstadt!

169.000 €
23.10.2021
26603 Aurich
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage: In einer ruhigen Nebenstraße von Aurichs Innenstadt befindet sich diese Immobilie, nur ca. 1,6 km vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Dieses 1958 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in der Auricher Innenstadt. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Abstellmöglichkeiten bieten ein Kellerraum, die Garage oder ein großer Abstellraum, der auch die Heizung aus dem Jahre 2007 beherbergt. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und verfügen überwiegend über Außenrollläden. Das Objekt kann als Kapitalanlage oder auch als neues Eigenheim interessant sein, aktuell ist es für 600 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007
Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennung634ead6f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf