0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie in Aurich - Wallinghausen

299.000 €
13.01.2022
26605 Aurich
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortskern der bevorzugten Wohngegend Wallinghausen, nur wenige Minuten von Wäldern entfernt und trotzdem zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so wie die Auricher Innenstadt sind schnell zu erreichen. Auch die anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, das Krankenhaus und Schulen liegen gleich um die Ecke.

Auch zur Nordseeküste ist es nicht weit, nach etwa 30 Autominuten befindet man sich am einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist.
Ausstattung: Garage - Klinkerfassade neu verfugt (2000) - Jalousien - Ebenerdiges Bad mit Dusche und Badewanne, Separates WC - Hauswirtschaftsraum - Fenster erneuert in 2006 (2fach Verglasung) - Küche - Großes Grundstück - 8 Zimmer - Großzügige Küche - Terrasse - getrennte Eingänge - Teestube - Gartenhaus
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Neben der Garage und einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 wurde das Haus außerdem im jahre 2000 neu verfugt.

Beim Betreten des Hauses hat man zunächst Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich, zum WC und zum Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befindet sich außerdem ein Vorraum, aus welchem man die Küche und ein Schlafzimmer erreicht. Über die freundliche Küche gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und das helle Bad, sowie in das Treppenhaus.

Auf der oberen Etage bieten ein großes Schlafzimmer und gleich zwei weitere kleine Schlafzimmer genügend Platz für die ganze Familie. Auf dieser Etage gibt noch ein zweites Bad und Abstellmöglichkeiten durch einen besonders großzügig geschnittenen Flur. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Wohn- oder Spielzimmer.

Der Garten des rund 1100 m² großen Grundstücks bietet ausreichend Raum für Entspannung und eigene Gestaltung. Das großzügige Gartenhaus lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden oder Familie ein.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.104,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1954

Ähnliche Anzeigen

  • Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aurich - Aurich

    Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aurich

    Preisinformation: 3 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen sowohl ländliche Ruhe, als auch ein zentrale Lage. Am Auricher Innenstadtrand sind alle...
    339.000 €
    13.01.2022
    26605 Aurich
    Häuser zum Kauf
  • Barrierefreies Wohnen in Rothenburgs historischer Altstadt - Rothenburg (Tauber)

    Barrierefreies Wohnen in Rothenburgs historischer Altstadt

    Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer...
    13.01.2022
    91541 Rothenburg (Tauber)
    Mietwohnungen
  • Unikat! Modernes Wohnen in Rothenburgs historischer Altstadt - Rothenburg (Tauber)

    Unikat! Modernes Wohnen in Rothenburgs historischer Altstadt

    Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer...
    13.01.2022
    91541 Rothenburg (Tauber)
    Mietwohnungen
  • Helle 1-Zimmer-Wohnung! - Steinbach (Taunus)

    Helle 1-Zimmer-Wohnung!

    Ausstattung: + 1-Zimmerwohnung
    + Bad mit Wanne
    + Balkon
    + Einbauküche
    + Lichtdurchflutet
    + Kellerraum
    + Waschraum im Keller
    Objekt: Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten...
    13.01.2022
    61449 Steinbach (Taunus)
    Mietwohnungen
  • +++Neuer Preis+++ Gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - Rheinfelden (Baden)

    +++Neuer Preis+++ Gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Platz für eine kleine Familie.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche,...
    424.000 €
    13.01.2022
    79618 Rheinfelden (Baden)
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort26605 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.01.2022
  • Anzeigen­kennung9b1e973a
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf