0 km
/5

Einfamilienhaus in perfekter Innenstadtlage!

499.000 €
25.09.2021
26603 Aurich
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Grundstück besticht durch seine Größe sowie Ausrichtung und liegt in absolut zentraler Lage (der Auricher Marktplatz ist ca. 900 Meter entfernt) in bester und ruhigster Wohngegend. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 in toller Innenstadtlage sucht eine neue Eigentümerfamilie. Das in Massivbauweise erstellte Objekt bietet auf ca. 255 m² Gesamtfläche großzügigen Wohnkomfort und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein in 2010 hochwertig modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Auch eine ebenerdige Nutzung oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre hier möglich. Entsprechende Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss bereits vorhanden. zudem stehen im Obergeschoss drei weitere Schlafräume, zwei davon mit Ausgang zur Loggia und ein Vollbad zur Verfügung. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten der ausbaufähige Dachboden und die Kellerräume. Die Garage, ebenfalls in Massivbauweise, bietet Platz für Ihren PKW, ein angrenzender Geräteraum beherbergt Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Brennwerttherme aus dem Jahr 2011.
Der Garten ist überwiegend eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Die ruhige Lage in Waldnähe bietet viel Wohnqualität inmitten von Aurich auf einer Grundstücksgröße mit Seltenheitswert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1974

Ähnliche Anzeigen

  • Renovierter Bungalow auf großem Grundstück! - Aurich

    Renovierter Bungalow auf großem Grundstück!

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    419.000 €
    25.09.2021
    26605 Aurich
    Häuser zum Kauf
  • Renovierte DHH mit Garage! - Aurich

    Renovierte DHH mit Garage!

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    319.000 €
    25.09.2021
    26603 Aurich
    Häuser zum Kauf
  • WE 1: Neubau Bungalowhälfte mit Blick ins Grüne - Aurich

    WE 1: Neubau Bungalowhälfte mit Blick ins Grüne

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    249.000 €
    25.09.2021
    26607 Aurich
    Häuser zum Kauf
  • WE 2: Neubau Bungalowhälfte mit Blick ins Grüne - Aurich

    WE 2: Neubau Bungalowhälfte mit Blick ins Grüne

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    249.000 €
    25.09.2021
    26607 Aurich
    Häuser zum Kauf
  • Kernsaniertes EFH in Innenstadtlage! - Aurich

    Kernsaniertes EFH in Innenstadtlage!

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    399.000 €
    25.09.2021
    26603 Aurich
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennunge2421155
  • Aufrufe dieser Anzeige99
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf