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Augsburg
0 km
/5

RMH in vortrefflicher und ruhiger Lage in Hochzoll-Nord

695.000 €
24.01.2022
86163 Augsburg
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Es gibt also noch die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 35 qm.
Ausstattung: Bad im 1. OG mit Wanne.
Gäste-WC im Erdgeschoss.
Geräumiger Keller mit großem Mehrzweckraum und Zugang zum Garten.
Neue Gasheiztherme (2018).
Komplett neue Laminat-Böden Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen.
Isolierglasfenster.
Einbauschrank im Flur.
Balkon im OG.
Garage
Lagebeschreibung: Hochzoll liegt im Südosten Augsburgs und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Stadtteil Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtbezirke Hochzoll-Nord und Hochzoll-Süd.
Ärzte, einige Geschäfte und Restaurants sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Kuhsee ist auch das Geh- und Radwegenetz gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, die Ende 2010 ihren Betrieb aufnahm. Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Hochzoll weist viele positive, so genannte weiche Standortfaktoren und somit einen hohen Wohnwert auf. Hier sind insbesondere die Lage am Naherholungsgebiet Lech und der Kuhsee zu erwähnen. Außerdem ist mit dem Rudolf-Diesel-Gymnasium eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % der Verkaufssumme

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche315,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort86163 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennungb2a1d8bc
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf