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Augsburg
0 km
/1

Reiheneckhaus - frei

595.000 €
19.01.2022
86154 Augsburg
Lage: Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte, ist das Tor zu den Alpenländern und zum Süden. Sie bildet den Mittelpunkt der berühmten Romantischen Straße. Augsburg gehörte vier Jahrhunderte lang zum römischen Weltreich, war 500 Jahre freie Reichsstadt und ist seit dem Jahre 1400 Bischofssitz. Augsburg besitzt ein großes kulturelles Erbe und ist die Heimat der Malerfamilie Holbein, von Wolfgang Amadeus Mozart, Bert Brecht und der Handelsfamilien der Fugger und Welser. Hier entwickelte Rudolf Diesel seinen Motor, baute Linde seine erste Kältemaschine, stellte Messerschmitt erstmals ein serienreifes Düsenflugzeug her. Von Augsburg aus startete der berühmte Ballonfahrer Piccard zu seiner ersten Fahrt in die Stratosphäre. Die Stadt Augsburg zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Kongresse, Tagungen, Messen , Kunst, Sport und Kultur werden zur Freude der Bürger sehr gepflegt. Augsburg ist eine Stadt im Grünen mit sehr vielen Festlichkeiten, Volks-, Stadt- und diversen Kulturfesten, die weite über Ihre Stadtgrenzen bekannt sind, wie z.B. der Augsburger Christkindlesmarkt, der alljährlich auf dem Rathausplatz stattfindet. Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit 23.944 Einwohnern. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhau-sen. Westlich von Oberhausen befinden sich die Stadtteile Kriegshaber und Bären-keller. Die Südgrenze bilden die Innenstadt und die Eisenbahnlinie. Die Nordgrenze ist zugleich die Stadtgrenze. Städtebaulich prägend sind Arbeiterquartiere, die mit der industriellen Revolution entstanden sind. Insgesamt vermittelt Oberhausen jedoch sehr verschiedene Eindrücke.
Ausstattung: BJ 1991 Wohnfläche ca. 138 qm 5 Zimmer Dachgeschoss bereits ausgebaut 2 Bäder Split-Level-Bauweise Grundstückszuordnung nach WEG-Recht Einzelgarage Parkett-oder Teppichböden Holzfenster mit Doppelverglasung ÖL-Zentralheizung BJ 1991 (Gasanschluss liegt in der Strasse) Frei
Objekt: Anfang der 90er Jahre wurde diese Reihenhauszeile in massiver Bauweise erstellt - Keller aus Beton 30cm, Außenwände aus Ziegeln 36,5 cm, Stahlbetondecken, Treppe aus Stahlbeton. Haustrennwände 2schalig mit dazwischenliegenden Dämmplatten, Holzpfettendachstuhl mit Betonsteineindeckung rot. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Raumaufteilung ist individuell - durch verschiedene Ebenen (Split-Level-Bauweise) zwischen den Räumlichkeiten entsteht ein neues Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und Gäste-Toilette die Küche, den Essbereich sowie etwas abgegrenzt den Wohnbereich der Zugang zur Terrasse und Gartenanteil bietet. Durch die mit Hartholz belegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort sind 2 Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken angesiedelt. Bereits beim Bau wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, auch hier finden sich nochmals 2 Schlafräume sowie ein Duschbad. Als Bodenbeläge kamen Parkett oder Teppichboden in den Wohnräumen zum Einsatz. Das Haus ist gepflegt, die Ausstattung entspricht noch dem Stand der Bauzeit. Das Haus ist voll unterkellert. Waschküche, Heizungsraum inkl. Öltankraum sowie ein ausgebauter Hobbykeller sind vorhanden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage direkt am Haus. Bitte beachten Sie: die Reihenhäuser wurden nach WEG-Recht geteilt, d. h. Das Grundstück gehört Ihnen und dem Nachbarn gemeinsam und wurde anteilig - wie bei einer Wohnung - als Sondernutzungsrecht dem Haus zugewiesen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche1,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort86154 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung02d418c4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf