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Augsburg
0 km
/5

DOMIZIL AUF 4 EBENEN

673.300 €
25.01.2022
86154 Augsburg
Lage: IN EINER SEITENSTRAßE ohne Durchgangsverkehr, nahe am Nordfriedhof liegt Ihr neues Domizil. Kein Verkehrslärm, reichlich Abstand zur Straße
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtautobahn B 17, zur A 8 und von dort nach München, Ulm, Donauwörth oder wo immer Sie hin wollen. Den Bahnhof Oberhausen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. Züge fahren in 31 Minuten (!) nach München-Pasing.
Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie ins Augsburger Zentrum und die Kids zur Schule. Kindergärten, -Tagesstätten und Schulen aller Kategorien sind nah.
Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kliniken stehen zu Ihrer Verfügung, zum Josefinum beispielweise gelangen Sie zu Fuß in fünf Minuten.
Ausstattung: ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Hausanschlüsse, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten, Bodenplatte, Elektro, Sanitär, Gas-Brennwert-Heizung mit Solar-Thermie (oder ohne Mehrkosten eine Luft-Wasser-Wärmepumpe), Estrich, Innentüren, Außentür, Treppen, Innenputz, Außenputz...
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Badfliesen jedoch schon berechnet) und Außenanlagen.
Hausanschlüsse, Entwässerung, Behörden-Gebühren sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen.
DAS GIBTS NUR BEI UNS: Sollten die mit Ihnen errechneten Gesamtkosten überschritten werden, so zahlt die r+v-Versicherung die Differenz!
Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Gastherme mit Solaranlage oder alternativ Wärmepumpe, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 40.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Marken-Massivhäusern.
Objekt: BEI DER GRUNDRISSGESTALTUNG HABEN SIE DAS LETZTE WORT.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Sie gehen die schmucke Massivholztreppe wieder hinunter und gelangen ins Erdgeschoss mit Küche und Gäste-WC. Sie möchten die Haustechnik im Keller unterbringen? Kein Problem. Dann hätten Sie noch Platz für ein kleines Büro im Erdgeschoss.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich erhält viel Licht durch mehrere bodentiefe Fenstertüren. Von hier betreten Sie wahlweise Ihre Süd-oder Ihre West-Terrasse ohne Verschattung mit Blick auf einen kleinen Garten, der auf Ihren "Grünen Daumen" wartet.
Wenn Sie ganz nach oben gehen, erreichen Sie - quasi als i-Tüpfelchen - das große, helle Studio - für Hobby, Gäste, als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro.
Stichworte: Kellerfläche: 50,00 m²
Provision: 3,57 % Provision aufs Grundstück inkl. 19 % MWSt. inkl. MwSt.
Provision nur auf den Grundstücksanteil

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche237,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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    Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
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    Ausstattung: - Erdgeschoss
    - 2 Zimmer
    - Büro
    - Tageslichtbad
    - Küche
    - Terrasse
    - Kabelanschluss bereits in den Nebenkosten enthalten
    - Fahrradraum
    - zentrale Lage
    - Hausmeisterservice
    ...
    25.01.2022
    49565 Bramsche
    Mietwohnungen

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Info zur Anzeige

  • Ort86154 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung62ded1f7
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf