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Augsburg
0 km
/5

DHH mit großem Garten in exzellenter Lage, Augsburg Stadtteil Göggingen, auch für Pendler in Richtung München geeignet

1.280.000 €
21.10.2021
86199 Augsburg

Modernisierung: Heizungsanlage:
Einbau einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserboiler,
Niedertemperatur Heizkörper in den Keller- und Dachzimmerräumen, Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß.
Smart Home Heizungssteuerung Homematic mit Raumtemperatursensoren für EG und OG per Smartphone Software App.

Sanitärinstallation:
Alle Wasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff wurden erneuert.

WC und Bad:
WC mit Waschbecken im Erdgeschoß,
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken im Obergeschoß. Zusätzlich ist eine Dusche mit WC und Waschbecken im Dachboden installiert.

Elektrik:
Neuverkabelung sowie neue Hausverteilung mit Leitungsschutzautomaten und Fehlerschutzautomaten. Gegensprechanlage mit Kamera. Sat-Anlage mit 4 Antennendosen. Alle Räume mit Einbauspots und teileweise Lichtleisten, sowie Aufbaulampen.

Fenster / Rollos:
Austausch aller Fenster in Farbe Anthrazit und Rollos aus Kunststoff mit 2-fachverglasung und elektrischen Rollos. Smart Home Rollladensteuerung mit Smartphone Software App.

Türen:
Innentüren Zarge / Türblatt in Weiß und Eingangs-/Kelleraußentüre in Kunststoff.

Treppen:
Einbau von neuen Holztreppen von EG – OG und OG – DG.
Die Betontreppe vom EG – KG ist mit Marmorbelag ausgestattet.

Dach:
Neueindeckung, Konterlattung, Aufdachissolierung mit Holzfaserplatten und Zwischensparrenisolierung, 4 neue Dachflächenfenster, Dachrinnen und Fallrohre in feuerverzinktem Blech.

Wände / Decken:
Außenputz mit Gewebeeinlage, Innenputz mit Kalkzement, Kompletter Deckanstrich Innen- und Außen neu.

Böden:
Fliesenböden und Vinyl-Designer-Böden.

Außenbereich:
Neugestaltung der gesamten Außenanlage mit Eingrünung, Einfriedung, Zuwegung für Garage und Haus sowie Neugestaltung der Terrasse mit Beleuchtung.

Fertiggarage:
2,98 Meter x 7,0 Meter mit elektrischem Rolltor, Beleuchtung, Starkstromanschluss sowie Nebeneingangstüre.
Lagebeschreibung: Göggingen ist ein Ortsteil im Süden der Stadt Augsburg und liegt im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern.

Durch Göggingen verlaufen die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und der Straßenbahnlinie 1 erschlossen, die über den Königsplatz verläuft.

Das Gebäude bietet in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Geschäften, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Unweit der Haustüre laden die Wiesen und Auen zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Sonstiges: Falls Sie die Beschreibung und die Bilder angesprochen haben, würden wir uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen freuen.

Bitte kontaktieren Sie uns über E-Mail.
Die Angabe Ihrer Rufnummer ist für eine telefonische Kontaktaufnahme und gewünschten Rückruf unerlässlich.

Beste Grüße von Ihrem Immobilienberater Arthur Fiedler

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Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche420,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort86199 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungaf4959f0
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf