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Augsburg
0 km
/5

5,6% Rendite! Mehrfamilienhaus in Augsburg Top Lage! Top Rendite!

1.750.000 €
28.11.2021
86154 Augsburg
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Augsburg- Oberhausen, direkt an der Wertachbrücke mit einer Top Rendite!

Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 500 qm. Wobei die 5 kleinen Einheiten im Erdgeschoss Genehmigungen als Pensionen haben, jedoch alle samt längerfristig und möbliert vermietet wurden. Im 1. OG befinden sich vier Wohnungen, im 2. OG drei Wohnungen und im DG eine Wohnung, sowie eine noch nicht komplett fertiggestellte Wohnung (ausbaufähig 1-ZKG mit 23,60 qm). Insgesamt sind es 13 vermietete Einheiten.

Die Gesamtrendite beträgt ca. 5,3 %

Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt unmittelbar an der bekannten Wertachbrücke in Augsburg Oberhausen.

Eine tolle Infrastruktur ist durch Verbindungen der Straßenbahn und Bus gegeben. Sie gelangen in ca. 3 Minuten zum Oberhauser Bahnhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1940 gebaut und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Gaszentralheizung aus 2020
* neue dreifach verglaste Fenster aus 2020
* Streichung der Aussenfassade in 2020
Provision: 3,57% vom Kaufpreis.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche272,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1940

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Info zur Anzeige

  • Ort86154 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennungcb8de450
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf