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Zur Kapitalanlage! - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in top Lage in Augsburg

420.000 €
13.06.2021
86165 Augsburg
Lage: Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. Besucher erstaunt Augsburg durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Von jeher protierte Augsburg von seiner Nähe zu den Alpen. Durch die gut nutzbaren und reichlich vorhandenen Wasserkräfte entstanden in Augsburg große Fabriken wie z.B. die heute MAN. In Augsburg agieren Unternehmen aus der Datentechnik, Maschinenbau/Mechatronik, Luft- und Raumfahrt sowie aus anderen Branchen wie dem Textil- und Verlagswesen und Arzneimittel. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten.
Objekt: Diese von planethOme angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines ca.1992 errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage in Augsburg-Lechhausen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand (ca. 2018 komplett renoviert) und vermittelt damit höchste Wohnqualität. Die Wohnung besticht vor allem durch den großzügigen Grundriss und die hellen Räume.
Die jetzigen Eigentümer möchten die Wohnung veräußern und in einem Mietverhältnis weiter bewohnen. Somit würden sich die Mieteinnahmen p.a. auf ca. 13.680 EUR zzgl. Nebenkosten belaufen.
Sie betreten diese tolle Wohnung über einen zentralen Flur, der auch Platz für eine kleine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Links befindet sich ein ansprechender und großer Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon. Rechter Hand finden Sie den ansprechenden Küchenbereich mit ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen. Die Einbauküche wurde ca. 2018 neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Ferner finden Sie in diesem Wohnjuwel drei gut geschnittene Schlafräume. Das raumhoch hell geflieste innenliegende Bad mit Wanne sowie Handwaschbecken und WC erstrahlt ebenfalls im neuen Glanz. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten (nicht beheizten) Dachspitz, welcher weiteres Potential zur Wohnraumschaffung bietet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort86165 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennunga55e73df
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen