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Auerbach (Oberpfalz)
0 km
/5

Stadthaus mit 5 Wohnungen und einer Büroeinheit im Herzen von Auerbach

295.000 €
20.09.2021
91275 Auerbach (Oberpfalz)

Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das zentral gelegene Stadthaus befindet sich in der Einkaufsstraße Auerbachs. Es wurde wahrscheinlich ca. 1950 neu erbaut oder aufgestockt. Jetzt erstreckt es sich über insgesamt vier Etagen.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit, bestehend aus 2 Räumen, und wurde zuletzt als Büro genutzt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein WC und die Öl-Zentralheizung. Die Heizung kann in Zukunft durch eine Gas-Zentralheizung getauscht werden, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind identisch. Dort befinden sich jeweils 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche sowie 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit einer extra Küche. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage. Es teilt sich in 4 Schlaf-/Wohnräume sowie ein Bad und eine Küche auf. Die Wohnungen sind allesamt jeweils mit einem Duschbad ausgestattet. Die Fenster der Immobilie wurden nach und nach ausgetauscht, sodass man hier überall bereits Isolierverglasung hat. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch liegen größere Sanierungen mehr als 30 Jahre zurück.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 17.400 p. a., ohne die Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Sind Sie neugierig geworden oder wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich bitte an die PlanetHome in Weiden.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.650,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche196,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort91275 Auerbach (Oberpfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennungaf38f329
  • Aufrufe dieser Anzeige119
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf