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Auerbach (Oberpfalz)
0 km
/5

Kernsanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen der Auerbacher Altstadt

169.500 €
24.11.2021
91275 Auerbach (Oberpfalz)

Objekt: Bei dem hier vorliegende Objekt besteht im gesamten Gebäude starker Renovierungsstau.
Das zentralgelegene Stadthaus befindet sich im Herzen der Auerbacher Altstadt. Es wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1954 zum Stadthaus umgebaut, der Anbau wurde ca. 1968 angebracht. Seither erstreckt es sich über insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Imbiss genutzt wird. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und über das Treppenhaus gelangt man in ein zusätzliches Gäste-WC. Der Grundriss des 2. Obergeschosses ist identisch mit der 1. Etage. Das Dachgeschoss besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die einen Ausblick nach vorne in die Innenstadt oder dahinterliegend über die Dächer von Auerbach bieten.
Das Stadthaus wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus, mit darunterliegender, vermieteter Gewerbeeinheit, genutzt. Es besteht pro Stockwerk eine Aufteilungsmöglichkeit jeweils in bis zu drei Schlaf-/Wohnräume sowie ein Bad, Gäste-WC und eine Küche. Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig, die letzten Sanierungen liegen mehr als 40 Jahre zurück. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 550,00 EURO pro Monat für die Gewerbeeinheit. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2021). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sind Sie neugierig geworden, dann kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 550,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort91275 Auerbach (Oberpfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung75b83b11
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf