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Attraktive Kapitalanlage in Aue!

330.000 €
17.06.2021
08280 Aue
Lage: Das Objekt befindet sich in Aue. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Einkaufszentren, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Kino sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - ca. 24.000,00 € Jahresnettomiete
- Gasheizung 1994
- Vollvermietet
- ca. 550 m² Grundstück
- ca. 400 m² Wohnfläche
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus nahe dem Zentrum von Aue mit östlicher Ausrichtung. Das Objekt wurde vermutlich um 1912 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Diese Einheiten erzielen kalte Mieteinnahmen von ca. 2.000,00€/Monat. Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände. In den zurückliegenden 2 Jahrzehnten bestand jederzeit nahezu Vollvermietung. Die auf dem Grundstück vorhandenen Grünflächen können von den Mietern genutzt werden.
Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016
Provision: 7,14 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche400,00 m²
    • Grundstücksfläche550,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort08280 Aue
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.06.2021
  • Anzeigen­kennungf05dbb4d
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf