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Aschaffenburg
0 km
/5

Grundstück mit Baugenehmigung! Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Hauses!

309.000 €
21.01.2022
63743 Aschaffenburg
Lage: Durch die Lage am Rande des Naturparks Spessart ist Schweinheim umgeben von zahlreichen Wäldern und Bergen. Naturliebhaber werden sich hier nicht nur wegen der zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Anfang an wohlfühlen!

Schweinheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Supermärkte und Bushaltestelle sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Bäcker, Banken und eine Apotheke sind, neben einigen Gaststätten, direkt vor Ort. Mit dem Bus oder alternativ mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Aschaffenburger Innenstadt, mit allen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Schulen aller Art - bis hin zur Hochschule sind ebenfalls ansässig.

Die Hochschulstadt Aschaffenburg ermöglicht seinen Besuchern den Genuss vielerlei Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen.

Die Ringstraße mit Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A45 liegt nur 5 Autominuten entfernt. Innerhalb von 40 Minuten erreichen Sie so problemlos den Frankfurter Flughafen.
Ausstattung: Ausstattung:

Verkauft wird das Grundstück inkl. Baugenehmigung und aller Pläne.
Die Baugenehmigung umfasst die Planung für ein ca. 142 m² großes 3 geschössiges Haus und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

-WC
-Diele
-Garderobe
-Technik / Keller
-Wohnen / Essen / Kochen
-Terrasse
-Pool
-Doppelgarage

Obergeschoss

-DU / WC
-Flur
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Großer Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

-Garderobe
-Elternschlafzimmer
-Badezimmer
-Sauna (optional)
-Abstellkammer
Objekt: Die Visualisierungen sprechen für sich!

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten, Doppelgarage u. Pool verwirklichen.

Das zum Verkauf stehende, ca. 247 m² große Grundstück liegt im Schweinheimer Zentrum, einem beliebten Stadtteil Aschaffenburgs. Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar, zum einen von der Rosenstraße als auch von der gegenüberliegenden Seite am Gerbersgarten.

Das Grundstück wird provisionsfrei inkl. Baugenehmigung und aller zugehörigen Planungsunterlagen veräußert. Die Planung richtet sich nach dem Bebauungsplan.

Geplant ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Pool. Natürlich ist der Pool nicht obligatorisch, wenn Sie einen vergrößerten Garten bevorzugen, lassen Sie diesen außen vor. Der Innenausbau ist ein gut durchdachter Vorschlag einer renommierten Architektin, hier sind Sie natürlich nicht festgelegt und können noch Ihre eigenen Ideen einbringen. Auf Wunsch können wir den Kontakt zur Architektin herstellen.

Mit unserer Expertise können wir Ihnen bzgl. Baufirmen etc. behilflich sein.
Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche247,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63743 Aschaffenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennungcd49f3ea
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf