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Aschaffenburg
0 km
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WOHNEN AB 50 - TOP-EIGENTUM ÜBER DEN DÄCHERN VON ASCHAFFENBURG

640.000 €
24.09.2021
63739 Aschaffenburg
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Lage: Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Aschaffenburg und die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz und auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Objektnähe.

Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.

Die Wohnimmobilie selbst, ist Objektbestandteil einer Seniorenresidenz.
Die Mikrolage der Wohneinheit selbst befindet sich auch Dachgeschossebene und die Dachterrassenflächen sind nach Süd-Westen (Blick Innenstadt- und Schloss) und nach Nord-Osten (Blicke Richtungen Schweinheim/Haibach) ausgerichtet.
Objekt: WOHNEN AB 50 + ! TOPP-EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
Die großflächig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, ist in eine hochmoderne Seniorenwohnanlage, mit ca. 58 Einheiten, integriert.
Das moderne Gebäudekonzept wurde ca. 2015 in Massivbauweise erstellt. Barrierefreiheit, breite Flurbereiche, moderne Aufzugsanlagen und Gemeinschaftsflächen für den flexiblen Bedarf überzeugen bei dieser Zukunftsinvestition. Auch energetisch entspricht das große Gesamtareal heutigen Anforderungen. Die Wärmelieferung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige Dachterrassen, mit ebenen Zugängen von allen Wohnräumen. Auch das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch Großzügigkeit in allen Bereichen. Ein geräumiges Tageslichtbad, eine zusätzliche Gästetoilette, begehbare Garderobe, breite Flurbereiche sowie reichlich Abstellflächen sind ebenso Bestandteil der Wohnung, wie ein zusätzlicher Kellerraum und zwei ebene Garagenplätze.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massivparkett ausgestattet und alle, meist bodentiefe Fensterelemente, sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnetage ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug oder über breite Treppenhäuser erreichbar.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung
DACHGESCHOSS: großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich begehbare Garderobe Gäste-WC und Abstellraum Wohndiele und großer Wohn-/Essbereich, mit Zugängen zu den ost- und west- seitigen Dachterrassen offener Küchenbereich, ebenfalls mit Terrassenzugang - großzügiger Flurbereich zu den weiteren Wohnräumen, wie. Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer mit Terrassenzugang und Arbeitszimmer mit Terrassenzugang großes Tageslichtbad mit großflächiger, barrierefreier Duschzone, Badewanne, 2 Waschtischen und WC zusätzlicher Abstellraum, Wlf. nach Angabe ca. 165 m² sowie Keller-/Abstellraum und: zwei Geragen-Stellplätze

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort63739 Aschaffenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennungb4e69e92
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen