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Aschaffenburg
0 km
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Refugium für Anspruchsvolle - Eine Rarität im gesuchten Wohngebiet

1.149.000 €
26.11.2021
63739 Aschaffenburg
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Lage: Die Lage ist mit einem Wort zu beschreiben: Perfekt! Am Fuße des Godelsberges und in Blickweite zur Kippenburg im attraktivsten Wohngebiet von Aschaffenburg gelegen, sind die Wege für einen Spaziergang in die Natur oder zum Bummel in der Stadt erfreulich kurz. Das ruhige Umfeld ist geprägt von einer ehr weitläufigen Bebauung. Die Nachbarschaft ist gediegen, man kennt und respektiert sich hier noch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahe gelegenen Stadtring kommt man schnell auf eine der umliegenden Autobahnen oder Schnellstraßen und ist so bestens für die tägliche Fahrt zur Arbeit in den Rhein-Main-Raum oder auch bis nach Würzburg gerüstet. Die nur wenige 100 Meter entfernte Bushaltestelle sorgt auch Innerorts für gute Verbindungen, wie z.B. zum Bahnhof.
Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Innenwände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt - Exklusive Zimmertüren (Höhe 2,11 m) in Weißlack, verdeckte Bänder, Edelstahl Drückergarnituren - Parkettboden oder andere Bodenbeläge nach Wahl - Busch-Jaeger Schalterserien Future, Future Linear oder Studio Line - Video-Wandsprechstelle incl. Gongruf und Etagenruf mit Rufunterscheidung - Hochwertige Badausstattung (Duravit, Serie Vero) - Bodengleiche Dusche - Wanne Model Vigor Acryl - Armaturen HANSA LOFT oder gleichwertig - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren - Elektrisch betriebene Rollläden - Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente, teilw. als Schiebeelemente - Terrasse mit WPC Terrassendielen belegt - schwellenarmer Zugang zu allen Ebenen durch Personenaufzug - Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzl. Kosten: je 29.000 EUR)

Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Schwellenarm, Außergewöhnliche Lage, attraktives Wohngebiet. Exklusiv - nur 6 Wohneinheiten!
Objekt: Wie wichtig ist Ihnen das gute Gefühl, das wirklich Beste zu erreichen? Bauherr und Architekt dieses besonderen Bauprojektes haben sich diesen Anspruch bei der Realisierung in das Lastenheft geschrieben. So entstehen nun in der besten Wohnlage von Aschaffenburg insgesamt nur sechs Premium-Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind außergewöhnlich durchdacht und bieten neben ihrer modernen Weitläufigkeit Raum für alles, was den Alltag angenehm und bequemer macht. Schauen Sie genau hin. Die Unterschiede zu anderen Bauobjekten in der Stadt liegen im Detail, aber sie haben es gewaltig in sich. Qualität und Umfang der Ausstattung, aufwändiger Schallschutz im ganzen Haus, ein energetisch schon auf viele Jahre in die Zukunft ausgelegtes Energiekonzept und das perfekte Spiel mit dem durch große Fensterflächen fallende Licht werden Sie überzeugen - hier haben Sie Ihr Zuhause gefunden! Baubeginn ist im Frühjahr 2022, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 vorgesehen. Aber beeilen Sie sich, wichtige Entscheidungen bei der Raumaufteilung und Innengestaltung können jetzt noch von Ihnen beeinflusst werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,12 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,11 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort63739 Aschaffenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung707b51b9
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen