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Aschaffenburg
0 km
/5

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Obernau

499.000 €
25.10.2021
63743 Aschaffenburg
Objektbeschreibung: Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichteten, voll unterkellerten Mehrparteienhaus. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Wohneinheiten.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von welchem Sie Zugang zur Gästetoilette, zum Kinderzimmer bzw. Büro und zum offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich haben. Der geräumige Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, bietet Zugang zu einem ca. 8 m² großen, mit hochwertigen Steinplatten belegten, Balkon.
Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Sie Ihre Lebensmittel und Haushaltsgeräte sicher unterbringen können. Das helle Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, welches mit einer großen, für zwei Personen ausgelegten Badewanne und einer barrierefrei zugänglichen Dusche mit Eckeinstieg und Sitzbank, ausgestattet ist, sind ebenfalls vom großzügigen Flur aus zugänglich.

Alle Fenster der Wohnung sind mit speziellen Pollenschutzgittern versehen.
Der Balkon ist durch eine elektrisch gesteuerte, mit Wind- und Sonnensensor ausgestatteten Markise vor starker Sonneneinstrahlung und Wind geschützt.


Ausstattung: Heizung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
drei helle und geräumige Zimmer
offen gehaltener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Einbauküche
modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Balkon mit elektrisch gesteuerter Markise
Pollenschutzgitter an allen Fenstern
sehr gute Internetverbindung


Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Obernau, einem Stadtteil von Aschaffenburg und liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Die Entfernung zur Stadt Aschaffenburg beträgt ca. 6 km und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewältigen. Die Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind durch die naheliegende B469 sehr gut.

Obernau verfügt über einen Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleine Ladengeschäfte sowie einige Gaststätten.

Eine Grundschule und ein Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke sind in Obernau ansässig und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie das nächste Krankenhaus befinden sich in Aschaffenburg.

Die Internetverbindung in Obernau ist sehr gut - auch in Zeiten von Homeoffice und Homeschooling müssen Sie sich keine Sorgen um stabile Verbindungen machen.

Auch die Freizeit kommt in Obernau nicht zu kurz. Mehrere Vereine, ein Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle und ein Segelflugplatz lassen keine Wünsche offen.
Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort63743 Aschaffenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung566f9074
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen