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Angermünde
0 km
/5

Lukrative Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Angermünde

2.950.000 €
17.01.2022
16278 Angermünde
Lage: Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs. Insgesamt ist eine mittleren Wohnlage und für den Einzelhandel eine überdurchschnittliche Gewerbelage (1a-Lage) festzustellen.
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück.

Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes!

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf ca. 175.400 EUR.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Ausstattung: - ca. 447 m² Wohnfläche
- ca. 1.478 m² Gewerbefläche
- ca. 2.730 m² Grundstück
- sechs Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- teilweise Klimaanlage
- 25 Außenstellplätze
- 2 Etagen
- Abstellräume
Sonstiges: Der Energieverbrauchswert der Wohneinheiten beträgt 96 kWh/(m²a) Gas / 1997

Der Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheiten beträgt 77 kWh/(m²a) Gas / 1997
Preisinformation: 25 Stellplätze

Provision: 6,0% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche446,70 m²
    • Grundstücksfläche2.730,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort16278 Angermünde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung675fd2ea
  • Aufrufe dieser Anzeige193
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf