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Altena's Highlight : Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und extra Bungalow + Garagen

330.000 €
20.01.2022
58762 Altena
Lage: Diese wunderschöne Immobilie steht über den Dächern von Altena im Stadtteil Rahmede.

Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Mit knapp 17.000 Einwohnern liegt die Stadt inmitten von Iserlohn, Hemer, Werdohl und Lüdenscheid.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen.

In nur 40 Minuten erreichen Sie die Großstadt Dortmund. Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die L530. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B236 sowie den Bundesautobahnen A45 und A46.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Immobilie mit vielen Extras wird exklusiv von uns vermarktet. Ihre neue Immobilie ist sehr anpassungsfähig und kann optimal für eine große Familie, mehrere Generationen oder teilvermietet mit zusätzlichen Mieteinnahmen genutzt werden. Das an einem Hang gebaute Haupthaus mit toller Aussicht kann sowohl über einen Weg mit Stufen von der Vorderseite des Grundstücks oder auch mit dem Auto über die Rückseite erreicht werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1477 m². Das Haupthaus teilt sich in 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Über den Haupteingang gelangen Sie ins Treppenhaus mit Zugang zum Keller.
Die geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele & Bad. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen schönen Wintergarten, den Sie über das Esszimmer erreichen können. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
In der Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Potenzial für ein weiteres Zimmer, z.B. ein weiteres Schlafzimmer ist vorhanden. Das Tageslichtbad wurde im Jahr ca. 2000 modernisiert und saniert. Die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² erreichen Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Hauptgebäudes. Aktuell wird die Einliegerwohnung vom Eigentümer selbst genutzt. Sie verfügt über 2 Zimmer. Ein weiterer Raum könnte als Bad genutzt werden.
Das Gesamtpaket wird durch einen frei stehenden Bungalow mit zusätzlicher Doppel- und einer Einzelgarage abgerundet. Der Bungalow mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist derzeit vermietet. Für den Bungalow beträgt die aktuelle Jahresnettokaltmiete 3.000,00 € zzgl. Nebenkosten. Diese Information haben wir vom Eigentümer erhalten (Stand: Juni 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche320,00 m²
    • Grundstücksfläche1.477,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1937

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Info zur Anzeige

  • Ort58762 Altena
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennunga4d59c6a
  • Aufrufe dieser Anzeige77
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf