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Aldenhoven
0 km
/5

4-5 Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Ortslage

17.10.2021
52457 Aldenhoven
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eine Zwefamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss in zentraler Ortslage von Aldenhoven.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus des Nachbarhauses . Über einen langen Flurbereich erreicht man links den derzeitig auch als Hauswirtschaftsraum genutzten Treppenraum mit Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Am Ende des Flures ist das hell geflieste Bad mit Badewanne mit Duschfunktion, WC, und Waschtisch begehbar. Weiterhin ist hier die Küche erreichbar, welche neben einer Küchenzeile auch einem kleinen Essbereich Platz bietet.

Rechtsseitig des Flures in Richtung der Straße befindet sich das Wohnzimmer mit optisch abgeteiltem Arbeits- oder Essbereich. Von hier aus ist ein derzeitig als Esszimmer genutzter Raum sowie ein Schlafzimmer zu finden.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, einer davon aus Durchgangszimmer beherbergt. Die Belichtung hier erfolgt über Dachflächenfenster.

Die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers ist mit Laminatboden ausgelegt.
Optional könnte am Nachbarhaus ein Stellplatz oder ggf. eine Garage (falls verfügbar) dazu gemietet werden. Diese sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten. Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten sind die Stromkosten der Wohnung durch den Mieter separat zu tragen.
Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete angeboten, die sich jährlich um 10,00 € erhöht.
Lagebeschreibung: Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung: 4-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC

Alu-Fenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete650,00 €
    • Nebenkosten350,00
    • Warmmiete1.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort52457 Aldenhoven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennungf5b7120a
  • Aufrufe dieser Anzeige63
  • KategorieImmobilienMietwohnungen