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Albstadt
0 km
/5

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Albstadt-Ebingen

899.000 €
20.01.2022
72458 Albstadt
Preisinformation: 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Fachhochschule bietet zusätzliche, interessante Vermietungsoptionen. Alle Wohnungen sind sehr gut besonnt, da die Wohnräume überwiegend nach Süden hin ausgerichtet sind.
Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, sowie voll ausgestattete Bäder. Als Bodenbeläge sind überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge verarbeitet. In allen Räumen sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Momentan sind drei von vier Wohnungen vermietet, eine Wohnung wird selbst genutzt. Neben den derzeitigen Mieteinnahmen und einer kalkulatorischen Miete für die eigengenutzten Bereiche ergibt sich ein Netto Ertrag von 2.900,-- € pro Monat.
Objekt: Das in solider Bauweise errichtete Gebäude verfügt über vier großzügige 5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad und WC. 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, 2014 und 2015 wurde ein Vollwärmeschutz auf die Außenhülle aufgebracht. Außerdem wurden drei großzügige Balkone in Stahlkonstruktion angebaut.
Der Gebäudezustand ist insgesamt als gut zu bewerten. Größere Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet allen Bewohnern genügend Abstellfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und Außenstellplätze für mindestens sechs Pkw´s.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche540,00 m²
    • Grundstücksfläche443,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort72458 Albstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungc8a825f3
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf