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Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus + zwei Wohneinheiten in der Stadt Adenau

395.000 €
25.11.2021
53518 Adenau

Ausstattung: - schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 250.000 kBit/s verfügbar
- Öl- und Gaszentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.
Objekt: Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus + zwei Wohneinheiten in der Stadt Adenau

Ideale Geldanlage! Großes Geschäftsgebäude mit Lagerflächen und zwei separaten Wohneinheiten bieten diverse Möglichkeiten!
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde immer wieder modernisiert und auf dem Stand gehalten.

Der Eigentümer würde den Bäckereibetrieb und die Hauptwohnung, zu den angegebenen Preisen, auf eine zu vereinbarende Zeit, weitermieten.

Mögliche Mieteinnahmen:
Gewerbeteil: 1.000 Euro
Wohnung 1 Hauptgebäude: 800 Euro
Wohnung 2: 350 Euro
============
2.150 Euro / Monat = Jahresmieten: 25.800 Euro

Gewerbeteil derzeit Bäckerei mit Backstube (ca. 200 m²):
- Verkaufs- und Caféfläche mit gemütlichem Charme
- große Lager- und Produktionsfläche (Backstube)
- viel Potenzial für verschiedene Gewerke

Wohnung 1 - Haupthaus Ober- und Dachgeschoss (ca. 182 m²):
- schöne, individuelle und helle Räume
- immer wieder modernisiert worden
- Zugang zur ruhigen Terrassen- und Gartenoase hinter dem Haus

Wohnung 2 - kleines Haus (B) rechts vom Laden (ca. 55 m²):
- komplett getrennte Einheit auf zwei Etagen
- separater Eingang
- erst 2010 kernsaniert worden

Wohnflächen gesamt ca. 237 m² + ca. 200 m² Gewerbeflächen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 339,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², Flur: 22
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche182,00 m²
    • Grundstücksfläche1.303,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort53518 Adenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung27950925
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf