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Vermietetes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen in Zetraler Stadtlage

779.000 €
25.09.2021
77855 Achern
Objektbeschreibung: Das 3-Familienhaus liegt in zentraler Lage direkt von Achern und hat drei gepflegte Wohnungen.

Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und hat ca. 92qm.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und hat ca. 106qm.
Die Wohnung im DG verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und hat ca. 100qm.

Im Dachspitz haben Sie die Möglichkeit durch den Ausbau, noch eine weitere Wohnung zu erzielen.

Das Haus ist komplett Unterkellert.
Zudem Haus gehört ein großes Grundstück und drei Garagen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Zentraler jedoch ausgesprochen ruhiger Lage unweit zur Stadtmitte. Die Autobahn A5 in Richtung Basel und Karlsruhe ist in 8 Fahrminuten zu erreichen, eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn und Öffentlichenverkehrsmittel sind ebenfalls gegeben. Achern hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Diese wurde erst im Februar 2021 eingebaut und installiert. Somit haben Sie die nächsten Jahre keine größeren Investitionen durch Austausch der Heizungsanlage.
Sonstiges: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 23.000 Euro
Es besteht auch noch die Möglichkeit zur Mietpreisanpassung.

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche298,00 m²
    • Grundstücksfläche766,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1932

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Info zur Anzeige

  • Ort77855 Achern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung6a6700fa
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf