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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage von Oberachern

820.000 €
29.07.2021
77855 Achern
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 330 m² und steht auf einem 886 m² großen Grundstück. Hierzu gehören auch zwei Garagen mit 2 Stellplätzen davor. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit in exponierter Lage.

Zur Verfügung stehen drei tolle Wohnungen mit ca. 124 m² im EG, ca. 119 m² im OG und rund 85 m² im DG - jeweils mit Südbalkon bzw. -terrasse. Im Erdgeschoss haben wir einen Wintergarten. Hinzu kommt im Kellergeschoss eine praktische Nutzfläche von etwa 95 m² mit genügend Kellerräumen und viel Platz für Hobby und Freizeit. Die Etagen sind durch ein gemeinsames, sauberes und helles Treppenhaus erreichbar.

Derzeit sind Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend.
Das Objekt eignet sich insbesondere zur Selbstnutzung für eine Familie im Erdgeschoss mit dem großzügigen Grundstück.

Besonders hervorzuheben ist.....
Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt ACHERN ist die geographische Mitte Badens mit etwa 26.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in ruhiger Lage und ohne jeglichen Verkehrslärm. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Reihenhäuser und weitere Mehrfamilienhäuser. Ein schöner Spielplatz ist schnell erreichbar und das große, eigene Gartenstück lädt ebenso zum Spielen oder zum Entspannen ein.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stammt weitestgehend aus der Bauzeit. Die Dachgeschosswohnung wurde laut Liste im ausführlichen Exposé modernisiert.

Für eine nähere Beschreibung mit Texten und Fotos fordern Sie bitte mit Ihren ausführlichen Kontaktdaten das Exposé bei uns an!
Sonstige Angaben: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Provision: 3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche329,28 m²
    • Grundstücksfläche886,00 m²
    • Zimmeranzahl11

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Info zur Anzeige

  • Ort77855 Achern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung10bf1984
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf