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Abensberg
0 km
/4

Eigentumswohnung Abensberg (W5) KFW Zuschuß € 26.000 läuft Jan 22 aus!!

352.800 €
03.12.2021
93326 Abensberg
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnanlage entsteht mit Baubeginn 2. Quartal 2021 und Fertigstellung 1. Quartal 2023.
Sie befindet sich in der Gemeinde Abensberg / Offenstetten, im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern. Die Anlage besteht aus 2 Gebäude mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen,wovon bereits 11 Wohnungen verkauft sind. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 83 m² bis zu 98 m². Alle Wohnungen haben Terrasse, Balkon und sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen werden nach modernsten Richtlinien am Bau errichtet. Alle Wohnungen haben ein Kelleranteil. Jeder Wohnung sind, wie nach Stellplatzverordnung der Stadt Abensberg vorgeschrieben, 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Die Wohnungen sind als Effizienzhaus KFW 55 gebaut und somit förderfähig , d.h. es kann ein KFW Darlehen von € 150.000,00
pro Wohneinheit gewährt werden wovon der Käufer wiederum 15% also 26.000,00 € Tilgugszuschuß erhält.
Beratung nach telefonischer Vereinbarung
Ausstattung: Aufzug über alle Ebenen, Fußbodenheizung, Lüftung, Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Echtholzparkett, Fliesenböden, SAT-Anlage,

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage entsteht in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Offenstetten, ein Ortsteil von Abensberg mit dörflichen Charakter.
Verkehrstechnisch liegt das Objekt sehr zentral.
So sind es nach Regensburg 34 km, nach Ingolstadt 45 km, nach München Flughafen 75 km, München Stadt 85 km und nach Nürnberg 120 km.
Der Autobahnanschluß zur A 93 sowie der Anschluß an die B 16 ist in 3 km zu erreichen.
Die Anbindung mit Zug bzw. Bus ist ebenfalls über den Bahnhof Abensberg sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt 20 m vom Objekt entfernt. Die Züge ab Bahnhof Abensberg verkehren im Stundentakt in Richtung Regensburg und Ingolstadt und erreichen diese Ziele in ca. 30 Minuten. Von diesen Bahnhöfen führen ICE - Verbindungen in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist in der unmittelbaren Nähe gegeben. Das Einkaufszentrum Abensberg mit vielen Fachgeschäften sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 3 km erreichbar. Neben der Hauptstraße führt auch ein gut ausgebauter asphaltierter Radweg zu den Einkaufstätten.
In Offenstetten und Abensberg sind viele Schultypen sowie Kinderbetreuungsstätten ansässig. Gymnasien befinden sich in Rohr, Kelheim und Mainburg, Universität sowie Fachhochschule in Regensburg.
Eine sehr gute medizinische Versorgung mit niedergelassenen Ärtzten vieler Disziplinen ist gegeben.
Kulturell sowie bei der Freizeitgestaltung bieten Abensberg sowie die umliegenden Orte ein reichhaltiges Angebot. In unterschiedlichsten Vereinen findet ein reges Vereinsleben statt.
Der Donaudurchbruch, die Befreiungshalle, der Hundertwasserturm beim Kuchlbauer in Abensberg, der traditionsreiche Gillamoos Jahrmarkt sind nur einige Beispiele dieses reichhaltigen Angebotes. Ebenso ist die Gegend mit sehr gut ausgebauten Radwegenetz ausgestattet wie z.B. die Niederbayertour, der Laaber-Abens-Radweg, sowie der Donauradwanderweg.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort93326 Abensberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung7dbef98c
  • Aufrufe dieser Anzeige159
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen