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Aach (Rheinland-Pfalz)
0 km
/5

Wohnhaus in Aach bei Trier

595.000 €
Heute, 09:02
54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Am Ortsausgang Richtung Trier, befindet sich das Gebäude.
Das Haus ist in 2 Teile unterteilt.
Einerseits ist ein großzügiger Teil zu Wohnzwecken nutzbar, andererseits ein Lokal, welches als Gastronomie und zur Beherbergung von Gästen gedacht ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objekt: Wohnhaus:

Das Erdgeschoss beinhaltet einen Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit ca. 30qm und die geräumige, eingerichtete Küche mit 19qm.

Im Wohnzimmer befindet sich ein kombinierter Scheitholz/Pelletofen, der als Zentralheizung genutzt werden kann, und an einen Puffer angeschlossen ist.

Über das Treppenhaus mit einer Holztreppe gelangt man zum ersten Stockwerk, wo sich 2 Schlafzimmer befinden, wovon eines über eine große Ankleide verfügt.
Die Zimmer sind relativ groß bemessen mit 16 und 14qm. Die Ankleide hat ebenfalls fast 14qm.

Ein funktionelles Badezimmer rundet das Angebot auf der ersten Etage ab.

Unter dem Dach befindet sich ein weiteres Zimmer, welches die gesamte Grundfläche nutzt. Dieses verfügt über 62qm Grundfläche bzw. über 35qm bei einer Stehhöhe von über 2 Metern.

Gastronomie:

Der Teil des Gebäudes, welches die Gastronomie beherbergt, wurde erst vor ein paar Jahren komplett saniert. Die ganze Technik ist auf dem neusten Stand.

Im Erdgeschoss befindet sich der Speisesaal, der mit 55qm großzügig bemessen ist.
Hier gibt es auch einen Zugang zur Außenterrasse, die sich entsprechend ruhig und geschützt im Hof hinter dem Haus befindet. Hier befinden sich ebenfalls 2 Gästezimmer, mit privaten Badezimmern.

Im ersten Stockwerk gibt es 3 weitere Gästezimmer, natürlich ebenfalls mit jeweils eigenem Badezimmer, Dusche und Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, Lagerräume sowie der Heizungskeller. Die Ölheizung mit Brennwertkessel wurde mit der Gastronomie erneuert. Die Räume werden zum Teil über Fußbodenheizung geheizt.

Gegebenenfalls kann auch eine Nutzungsänderung beantragt werden, so dass der gastronomisch genutzte Teil zu reinen Wohnzwecken verfügbar ist.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche3.500,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennungfb3468c3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf